Ancienne ferme et grange Périgourdine, magnifiquement rénovée en 2 maisons de vacances authentiques dans le secteur de Hautefort, avec une maison, une grande grange et des piscines.
L'ancienne ferme, d'environ 1800, a une surface habitable de 240 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et une cuisine avec salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bains et WC et un WC séparé. Au 1er étage sont 3 chambres, dont 1 avec sa propre salle d'eau et une salle de bains séparée et WC. Le grenier est converti en une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain.
La grange a aussi une surface habitable de 240 m2 avec différents niveaux, où se trouve le grand séjour, la cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains, une mezzanine et un WC séparé. Au 1er étage sont 3 chambres, dont 1 avec salle de bains et une terrasse à l'extérieur et il y a un WC séparé.
Les deux maisons sont caractérisées par leurs sols en terre cuite et des murs en pierres apparentes et des poutres visibles. Chaque maison de vacances a sa propre grande piscine et sa terrasse privée.
Puis, il y a une belle maison de 90 m2 avec un séjour, une cuisine avec salle à manger avec terrasse à l'extérieur, 2 chambres, une salle de bains et une chambre avec salle de bains ensuite. Dans le sous-sol sont e. a. un bureau, une cave, une buanderie et un garage.
N'avez-vous pas assez d'espace Alors, vous pouvez créer une autre maison ou gîte dans la grange avec une superficie de 175 m2.
Ce complexe de gîtes est situé dans un terrain bien entretenu de presque 8 hectares et offre beaucoup de vie privée grâce à la plantation. Il y a actuellement un bon rendement avec la location des 2 maisons. L'ensemble est situé sur une route de campagne, mais n'est pas isolé. Dans 5 minutes, vous êtes dans le village le plus proche.
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| Secteur | Aquitaine, |
| Proximité | Proximité de Hautefort |
| Situation géo. | campagne |
| Vue | Vue sur le jardin et les collines autour |
| Exposition | Exposition sud |
| Chauffage | Mixte (électrique/fuel), Chauffage central fuel, radiateurs électriques et poêle à bois |
| Eau | Eau de la commune et puits |
| Type constr. | Construction en pierres apparentes |
| Parking/Garage | P |
| Charges (par mois) | 213€ (de l'eau et de l'électricité) |
| Charges chauffage (année) | 2 300€ |
| Estimation frais de Notaire | 56 485€ |
| Taxe foncière | 3 800€ |
| Taxe d'habitation | 900€ |
Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.
Surfaces
| Surface habitable | 570 m² env |
| Séjour | 160 m² env |
| Terrasse | 300 m² env |
| Garage | 20 m² env |
Avantages
belle vue, chambres mansardées, chambres spacieuses, chiffres d'affaires en progression, combles aménageables, construction en pierres, ensoleillé (e), entièrement rénové, extension possible, grenier, gros oeuvre en bon état, habitation, jardin arboré, jeux pour enfants, lumineux, parking, piscine, près d'un aéroport, proche commerces, proche écoles, proche Gare, proche transport, proche village, proche ville, puits ou source, quartier calme, secteur touristique, terrain arboré, ombrageux, terrain en bon état, terrasse, ADSL, assainissement aux normes, au calme, beaucoup de potentiel