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Prix de vente: 765 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Belles prestations

Réf.: V6634
Propriété composée d'une maison principale de 420m2 habitable avec 4 chambre d'hôtes, un gîte, 2 yourtes et une piscine couverte. La maison a une grande terrasse couverte permettant l'accueil de 36 couverts. Il y a une possibilité d'agrandir l'activité avec 155 m² en exploitant le grenier isolé et de créer un petit gîte en dessous de la grande terrasse. Le réseaux d'eau, d'électricité et de chauffage sont déjà en place. La propriété est située au coeur de la ville touristique sur un beau parc arboré de 8360m2 en terrasses, entièrement construites avec des murs en pierres sèches, comme un petit théâtre. Excellent pour organiser des soirées musicales ou des spectacles de théâtre. Le grand bonus est l'entrée d'une superbe grotte découverte sur le terrain avec plusieurs km des chemins qui est exploité pour des tours guidées. La propriété est idéalement située dans le carrefour touristique de Sarlat, de Rocamadour, du Gouffre de Padirac et de St Cirq. Vous pouvez proposé nombreux activités à vos clients : canoé, spéléologie, randonnée, escalade, pêche, et équitation. D'excellentes prestations pour cette propriété entièrement rénovée et soucieux de préserver l'environnement en utilisant des nouvelles énergies et des techniques durable pour la gestion tels que l'aérothermie pour le chauffage et la climatisation ainsi que l'énergie solaire pour l'eau chaude, un mini-station épuration aux normes, huisseries oscillo-battantes de qualité, isolation des murs et des entresols (phonique et thermique) Affaire avec un bon revenu et potentiel pour l'extension d'activité. La vente comprend le mobilier et matériel servant à l'exploitation de l'hébergement touristique. Cette belle affaire vous est proposé par Inter-France - Sympa immobilier. Spécialiste de la vente de campings et chambres d'hôtes depuis 1995.

*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 86,67 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4,67 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V6634
420 m²
garage et parking sur le terrain
Terrain 8362 m²
LOT, France

Frais notaire55 080€

Options

Occitanie,
Proche Rocamadour
Au calme mais proche centre ville
Vue: Belle vue
Exposition: Exposition sud
Accès à Internet: Accès internet ADSL
Assainissement: Assainissement aux normes
Eau: Eau Commune
Type constr.: Construction traditionelle
ADSL
assainissement aux normes
belle vue
centre ville
chambres spacieuses
combles aménageables
extension possible
gros oeuvre en bon état
location de gites
lumineux
parking
piscine
proche commerces
proche écoles
proche transport
proche village
quartier calme
terrain en bon état
terrasse
zone trés touristique

Vidéo du bien

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence Inter-France - Sympa-Immobilier   à 12300 DECAZEVILLE

HARTGRING Johanna

(agent commercial)