Jolie maison Périgourdine avec 2 gîtes, une piscine et une grande grange près de Hautefort.
La maison a une surface habitable d'environ 106 m2, réparties sur 3 étages. Au rez-de-chaussée est un bureau de 26 m2 et une cave de 14 m2. Si vous prenez l'escalier au 1er étage, vous arrivez sur la terrasse, qui aussi donne accès à l'entrée. Ici se trouve la cuisine de 17 m2, le séjour de presque 26 m2 avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. Au 2ème étage sont 2 chambres et une salle d'eau. Dans cette maison il y a des magnifiques parquets de châtaigniers et de chênes et des poutres visibles.
A côté de la maison se trouve une grande grange, où les 2 gîtes sont créés. Le 1er gîte, avec une surface habitable de 100 m2, possède une salle de séjour spacieuse avec cuisine de 45 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage sont 2 chambres. Le 2e gîte avec une surface habitable de 92 m2 a une cuisine de 20 m2, un séjour de 21 m2 et une salle d'eau avec WC. À l'étage sont 3 chambres et un WC séparé. Dans les deux gîtes sont des belles poutres et pierres apparentes.
Dans la grange, dont 63 m2 est maintenant utilisée comme entrepôt et atelier, on a créé un logement au 1er étage avec une surface habitable de 54 m2. Un escalier en fer à l'extérieur de la grange donne accès à ce logement. À l'étage, il y a un vestibule, une salle d'eau avec WC séparé et 3 chambres. Cet étage peut bien servir de chambre d'hôtes. Vous pouvez également transformer une des grandes chambres en séjour avec cuisine, de sorte que vous pouvez le louer comme appartement.
Cet objet se trouve sur un terrain bien entretenu de 1870 m2 avec un beau jardin et une piscine de 13 x 5 mètres. L'ensemble se situe au bord d'un petit hameau avec de jolies vues. Dans 15 minutes, vous atteignez un village avec commerces.
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| Secteur | Aquitaine, |
| Proximité | Proximité de Hautefort |
| Situation géo. | Au bord d'un petit hameau |
| Vue | Vue sur le jardin et les collines autour |
| Exposition | Exposition sud |
| Chauffage | Mixte (électrique/fuel), Chauffage central fuel, radiateurs électriques et insert |
| Eau | Eau de la commune |
| Type constr. | Construction traditionnelle en pierre |
| Parking/Garage | P |
| Charges (par mois) | 102€ (de l'eau et de l'électricité) |
| Charges chauffage (année) | 1 350€ |
| Estimation frais de Notaire | 24 804€ |
| Taxe foncière | 1 654€ |
| Taxe d'habitation | 939€ |
Les +: piscine, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.
Surfaces
| Surface habitable | 352 m² env |
| Séjour | 90 m² env |
| Terrasse | 35 m² env |
Avantages
ADSL, assainissement aux normes, au calme, beaucoup de potentiel, belle vue, chambres mansardées, chambres spacieuses, chiffres d'affaires en progression, construction en pierres, ensoleillé (e), entièrement rénové, extension possible, gros oeuvre en bon état, jardin arboré, lumineux, parking, piscine, près d'un aéroport, proche commerces, proche écoles, proche Gare, proche transport, proche village, proche ville, quartier calme, secteur touristique, terrain arboré, ombrageux, terrain en bon état, terrasse