Chambre d hote-gite à vendre AVEYRON, DECAZEVILLE
(Réf. V6040)
Prix de vente: 365 000 € (FAI*)
11 pièces, 7 chambres
Surf.hab: 200 m²
Surface: 17 100 m2 env
proximité ville et commodités, situation géo:au calme, en pleine nature, vue exceptionnelle, exposition plein sud, Eau de ville + source, Ferme renové dans les années 80, Fosse septique NEUVE.
CHEMIN DE COMPOSTELLE : Maison avec gîte d'étape. Maison pour amoureux de la nature. Proximité vallée du Lot, dans un havre de paix, proche du chemin de Saint Jacques, proche centre petite ville. Ancienne ferme rénovée sur 1,7 hectare avec grange en pierres de 72 m2 sur 2 niveaux avec atelier et studio à musique. Puits, citerne pour l'eau pluviale, bûcher, chambre d'amis dans le jardin, près ruisseau. Surface habitable plus que 200 m2. Rez de Chaussée : entrée, séjour 42 m2 avec cheminée ancienne, cuisine équipée, WC, bureau. Séjour et bureau avec belle vue sur la vallée. Etage : salle d'eau, WC, 4 chambres. Rez de Jardin : cave, buanderie, 2 chambres avec belle vue, séjour, 3me chambre possible.
Grandes terrasses ensoleillées, mais avec partie ombrageux.
A côté de la maison une piscine de 4,5 x 9 mètres avec installation de filtrage, chauffage et couverture, pompe à chaleur neuve.
Sur le terrain vous trouverez une parcelle en terrasse avec manège pour les amateurs d'équestre de 11 x 32 m avec une vue dominante. Autour de la maison il y a plusieurs terrasses avec une vue exceptionnelle sur la vallée. La maison est exposé plein sud, il y a toujours du soleil et aussi de l'ombre. La maison est situé au calme avec beaucoup de possibilités pour randonnées et promenades au cheval à partir de la maison, mais on est à proximité (3 km) du centre ville, des supermarchés, hôpital, gare SNCF, écoles, collège, lycée.
La maison est situé à proximité du chemin de Saint Jacques (chemin de compostella) et on a récemment demarré l'exploitation d'un gîte d'étape avec table d'hôtes pour les pélérins. L'activité fonctionne bien a fermé pour des raison personnelles. Mais il y a beaucoup de demande d'hébergement donc très facile à développer (avec l'aide du propriétaire). La grange en pierre de 72 m2 sur deux niveaux se trouvant sur le terrain dont le gros oeuvre est en bon état pourrait facilement être aménagé. Une très belle affaire en pleine nature mais proche de tous commodités. Coup de coeur !
Exploitation gîte ou chambres d'hôtes avec table d'hôtes sur le chemin de compostelle!
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