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Maison de 11 pièces à AVEYRONL'achat d'une maison à AVEYRON vous intéresse ?
Inter-France -- Sympa-Immobilier vous propose une maison de 11 pièces à AVEYRON
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vente Maison à AVEYRON- Maison de 11 pièces, 7 chambres,
- Surface habitable: 200 m² env
- Terrain de 17100 m²
- Individuelle
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CHEMIN DE COMPOSTELLE : Maison avec gîte d'étape. Maison pour amoureux de la nature. Proximité vallée du Lot, dans un havre de paix, proche du chemin de Saint Jacques, proche centre petite ville. Ancienne ferme rénovée sur 1,7 hectare avec grange en pierres de 72 m2 sur 2 niveaux. Puits, citerne pour l'eau pluviale, bûcher, chambre d'amis dans le jardin, près ruisseau. Surface habitable 200 m2. Rez de Chaussée : entrée, séjour 42 m2 avec cheminée ancienne, cuisine équipée, WC, bureau. Séjour et bureau avec belle vue sur la vallée. Etage : salle d'eau, WC, 4 chambres. Rez de Jardin : cave, buanderie, appartement indépendant de 2 pièces avec salle d'eau et belle vue.
Grandes terrasses ensoleillées, mais avec partie ombrageux.
A côté de la maison une piscine de 4,5 x 9 mètres avec installation de filtrage, chauffage et couverture, pompe à chaleur neuve.
Sur le terrain vous trouverez une parcelle en terrasse avec manège pour les amateurs d'équestre de 11 x 32 m avec une vue dominante. Autour de la maison il y a plusieurs terrasses avec une vue exceptionnelle sur la vallée. La maison est exposé plein sud, il y a toujours du soleil et aussi de l'ombre. La maison est situé au calme avec beaucoup de possibilités pour randonnées et promenades au cheval à partir de la maison, mais on est à proximité (3 km) du centre ville, des supermarchés, hôpital, gare SNCF, écoles, collège, lycée.
La maison est situé à proximité du chemin de Saint Jacques (chemin de compostella) et on a récemment demarré l'exploitation d'un gîte d'étape avec table d'hôtes pour les pélérins. L'activité fonctionne bien et constituera des revenus mais n'a pas été développé pour des raison personnelles. La grange en pierre de 72 m2 sur deux niveaux se trouvant sur le terrain dont le gros oeuvre est en bon état pourrait facilement être aménagé en habitation ou gîtes. Une très belle affaire en pleine nature mais proche de tous commodités. Coup de coeur !
Exploitation gîte ou chambres d'hôtes avec table d'hôtes sur le chemin de compostelle!
Proche du Chemin Saint Jacques. Exploitation gîte, chambres d'hôtes, tables d'hôtes pour les pélérins sur le chemin de compostelle.
| Secteur | Midi-Pyrénées, | | Proximité | Proximité ville et commodités | | Situation géo. | Au calme, en pleine nature | | Vue | Vue exceptionnelle | | Exposition | Exposition plein sud | | Accès à Internet | Téléphone, internet | | Eau | Eau de ville + source | | Type constr. | Ferme renové dans les années 80 | | Parking/Garage | Double garage dans la grange | | Date construction | 1914-1947 | | Travaux récents | | | Travaux à prévoir | |
| | | Conditions financières | | Prix de vente | 365 000€ (FAI) | | Estimation frais de Notaire | 21 000€ | | Taxe foncière | 950€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
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Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, balcon.
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Consommation énergétique : | Emission de gaz (GES) : |
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Surfaces | Surface habitable | 200 m² env | | Séjour | 45 m² env | | Terrasse | 60 m² env | | Garage | 140 m² env |
Avantages ADSL, au calme, ensoleillé (e), entièrement rénové, gros oeuvre en bon état, piscine, proche commerces, proche écoles, proche ville, puits ou source, terrasse, vue exceptionelle | Surfaces (détails) | Hall d'entrée (RDC) (8 m²) avec garderobe | | Séjour (RDC) (42 m²) beau séjour avec belle vue, parquet et ancienne cheminée | | Bureaux (RDC) (12 m²) avec belle vue | | Cuisine (RDC) (24 m²) Style campagne, noyer et chêne, original, électroménager neuf | | Toilettes (RDC) | | Chambre 1 (1er étage) (16 m²) | | Chambre 2 (1er étage) (12 m²) | | Chambre 3 (1er étage) (20 m²) | | Chambre 4 (1er étage) (18 m²) | | Salle d'eau (1er étage) (6 m²) renové, avec vélux et belle cabine de douche | | Toilettes (1er étage) (6 m²) | | Chambre 1 (Rez de jardin) (25 m²) avec belle vue | | Salle d'eau (Rez de jardin) (10 m²) avec toilette | | Salon (Rez de jardin) (12 m²) avec belle vue, entrée indépendante | | Buanderie (Rez de jardin) (20 m²) | | Cave (Rez de jardin) (35 m²) | | Chambre d'amis (18 m²) Dans le jardin donnant sur la piscine |
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Voir la visite virtuelle "'vendre camping'")
