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Prix de vente: 99 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Opportunité !

Réf.: V7276
Belle ferme de village authentique dans une rue calme du village international de Melay en Haute-Marne. La maison a gardé son authenticité, avec sa belle cheminée, ses placards anciens, ses murs en pierres apparentes et son parquet. Il a donc l'air robuste, mais c'est aussi une maison moderne ; avec double vitrage, deux salles de bains au premier et deuxième étage et une cuisine moderne. Vous entrez dans la petite cour bien abritée a l'été et d'où vous pourrez observer la vie du village. Vous pourrez observer tranquillement les allées et venues des clients du restaurant local depuis le confort de votre fauteuil. Ce restaurant français romantique est à deux pas, sans avoir le bruit. Depuis la cour, vous pouvez accéder au grand salon et à la cuisine. Le salon a une très belle surface, il y a un poêle à bois et un superbe placard mural. Le mur a été jointoié, rendant ainsi clairement visibles les pierres authentiques. Depuis le salon, vous entrez directement dans la cuisine (séjour) confortable, où la grande cheminée authentique (avec encore un poêle à bois) constitue le centre de la maison. Cette maison est chauffée uniquement avec deux bons poêles à bois et elle est également très confortable en hiver. La cuisine elle-même est moderne et entièrement équipée, elle dispose même d'un lave-vaisselle. Au premier étage il y a 2 grandes chambres et une petite salle de bain neuve. Dans les combles il y a un espace gigantesque divisé en deux et encore une petite salle de bain. Attenante à la maison se trouve une immense grange avec un beau portail rond, vous pouvez également entrer dans la grange depuis la maison. Une salle de jeu a construit au premier etage de la grange. Par la grange, vous entrez dans la cour allongée avec un énorme abri. Voici le coin lounge , c'est un endroit agréable pour une soirée d'été. L'ensemble du jardin est entièrement clôturé pour un sentiment véritablement privé. Par le portail au fond il-y-a petit chemin et autres de la vous trouvez encore un petit terrain (lancien potager). Il y a un petit baraque ici. Bref, une belle ancienne ferme transformée en grande maison de vacances d'été. Le bâtiment est entièrement équipé, mais pas encore complètement terminé. Vous pouvez encore la améliorée dans votre style.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : parking, jardin, terrasse, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Dick GOOSEN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V7276
200 m²
3 Wcs
, France

Frais notaire estimés7 128€

Surfaces, pièces

Surf. totale200 m²
Séjour35 m² env
Terrasse70 m² env
Garage200 m² env

Options

assainissement aux normes
au calme
aux normes
beaucoup de potentiel
chambres spacieuses
construction en pierres
extension possible
fibre optique
grenier
habitation
jardin clôturé
original
placards
quartier calme
raccordement à l'égout
terrasse

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