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Prix de vente: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V6779
Auberge avec maison privée, très approprié à chambres dhôtes

Cette auberge, actuellement utilisée comme hôtel de sept chambres, est située sur une parcelle denviron 1400 m2 dans un petit village sur une route départementale tranquille dans le Morvan, le coeur vert de la Bourgogne.
L'auberge pourrait très bien être exploitée comme chambres dhôtes - ce qui signifie beaucoup moins de règlements qu'en tant qu'hôtel.

La maison a une surperficie au sol de 165 m2 et dispose dun salon, dune cuisine spacieuse,
de trois chambres, de deux salles deau avec douche, lavabo et WC et un WC séparé.

L'hôtel dispose d'un salon / réception, dun restaurant pour 35 personnes et une cuisine professionnelle avec tout l'équipement nécessaire.
L'auberge dispose dune licence IV, la licence débits de boissons la plus complète.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'hôtel avec salle deau avec douche, WC et lavabo.
Au premier étage se trouvent cinq chambres d'hôtel avec salle deau.
Au deuxième étage il y a une suite familiale avec deux chambres et une salle deau.

Il y a assez espace de stockage: un hangar à vélos, deux grand greniers en deux grandes caves, dont
l'un sert de cave à vin et salle de dégustation.
A l'arrière de l'auberge se trouve une agréable terrasse avec un barbecue et une piscine hors sol. Il y a un jardin clos sur le côté de l'hôtel.

La maison et l'hôtel sont parfaitement entretenus, aucun travail n'a besoin d'être fait.
La sécurité incendie, l'hygiène, le gaz et l'électricité sont complètement aux normes et tous les permis sont présents.
L'auberge et la maison sont raccordées au tout-à-légout, donc pas de fosse septique.
Cuisiner et chauffage au gaz, il y a un réservoir de gaz à côté de la maison.
Les bâtiments sont isolés et ont double vitrage.

Une boulangerie peut être trouvée à environ cinq minutes en voiture, toutes les autres commodities à Autun, une ville à quinze minutes.

Outre lauberge on peut acheter un gîte pour quatre personnes, situé dans un hameau à quelques kilomètres. Prix € 139.000.

*** Ce bien vous est présenté par Joke WOPPENKAMP, agent commercial.

Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6779
600 m²
9 sdb
Parking
Terrain 1400 m²
SAONE-ET-LOIRE, France

Frais notaire estimés42 840€

SURFACES

Surf.commerciale600 m² env
Séjour35 m² env
Sur un terrain de1400 m²

Options

Bourgogne-Franche-Comté,
Proximité Autun
Vue: vue sur collines
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage central
Eau: eau de commune
ADSL
au calme
aux normes
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres spacieuses
chiffres d'affaires en progression
combles aménageables
ensoleillé (e)
entièrement rénové
grenier
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
jardin arboré
licence débit de boissons
lumineux
machines à laver
parking
piscine
proche village
proche ville
quartier calme
raccordement à l'égout
restaurant ou bar
sanitaire en bon état
terrain en bon état
terrasse

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WOPPENKAMP Joke

(agent commercial)