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Prix de vente: 598 900€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Beaux volumes

Réf.: V6536
Bel ensemble de gîtes et chambres d'hôtes avec une maison familiale. Il y a 4 gîtes et 5 chambres d'hôtes. C'etait un ancienne ferme dans un endroit calme.
Beau jardin avec piscine, aire de jeux, et plusieurs arbres fruitiers.
Maison privatif.
Véranda également utilisée pour les repas des hôtes.
Cuisine équipée, buanderie, arrière cuisine, WC, séjour, 2 chambres, salle d'eau, bureau, cours et cave
Chambres d'Hôtes :
4 Chambres (2 personnes), chacune avec salle d'eau attenante et WC.
1 Chambre familiale (4 personnes) avec salle d'eau attenante et WC.
Gite 1: chambre, salle d'eau, wc, séjour équipée d'un canapé-lit et kitchenette, terrasse privative.
Gite 2: chambre, salle d'eau, wc, séjour équipée d'un canapé-lit et kitchenette, terrasse. Une des chambres d'hôtes peut communiquer avec le gîte pour accueillir 6 personnes si besoin.
Gite 3 et 4: chambre équipée avec des lits superposés pour 5 personnes, salle d'eau, wc, séjour équipée d'un canapé-lit et kitchenette.
Dépendances :
Garage (73.62n²)
Bâtiment 1 (23.32m²)
Bâtiment 2 (47.16m²) avec combles aménageables.
Cabane en bois transformable en pièce de détente.
Piscine (chlore) de 8 x 4m (profondeur 90cm a 1m60), couverture de sécurité.
Location de vélos sur place.
Verger d'une cinquantaine d'arbres fruitiers (pommes, poires, brugnons, abricots, cerises, mirabelles, reines-claude, noisettes, amandes, noix, figues, vigne).
A moins de 10 minutes de l'autoroute et gare, avec les aéroports de Bordeaux et Bergerac à un peu plus d'une heure, Toulouse 1h15, et Agen à seulement 15-20 mn.

*** Ce bien vous est présenté par Agnes VISSCHER, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave, cour,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6536
490 m²
Terrain 3200 m²
AGEN, France

Frais notaire estimés42 375€
Taxe foncière2 400€

SURFACES

Surf.commerciale490 m² env
Sur un terrain de3200 m²

Options

Nouvelle Aquitaine,
Agen
aux normes
construction en pierres
gros oeuvre en bon état
jardin arboré
location de gites
parking
piscine
proche commerces
proche village
proche ville
sanitaire en bon état
terrain en bon état
terrasse

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VISSCHER Agnes

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