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Prix de vente: 1 197 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V6616
Sur un terrain plus de 2 hectares vous trouvez cette belle petite propriété au calme de la campagne entre les departements Dordogne et Lot. La Maison Bourgeoise du 18ème siècle est totalement rénovée et offre une belle vue sur la campagne.
La maison est de 320 m2: Au rez-de-chaussée il y a d'entrée, une grande salle qui est maintenant utilisé comme une salle de musique / fitness / salle de jeux et une stockage.
1er étage: Grâce à un escalier de pierre mène à l'entrée, ensuit un grand séjour lumineux, grande cuisine, espace de bureau et une chambre avec salle de bain attenante à cet étage.
Au 2ème étage il y a trois chambres à coucher. Chaque chambre a sa propre salle de bains attenante. Ceux-ci ont été utilisés jusqu'à récemment comme chambres d 'hôtes.
indépendant de la maison il y a tois gîtes sur le terrain. Deux gîtes disposent d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et lavabo et un WC séparé. Le troisième gîte dispose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une piscine de 12m x 6m, un garage, un abri et une pièce qui peut être convertie en gîte font de cet ensemble une merveilleuse occasion d'exploiter.
La petite propriété est située dans une oasis de paix, mais à quelques minutes de la ville touristique de Gourdon. Cahors et Sarlat sont à une heure de route.

Cette belle ensemble vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilier depuis 1995.
EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Agnes VISSCHER, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, dépendance(s), balcon,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6616
360 m²
garage et parking
Terrain 22500 m²
DORDOGNE, France

Frais notaire estimés85 500€

SURFACES

Surf.commerciale360 m² env
Sur un terrain de22500 m²

Options

Gourdon
Vue: dominante
Assainissement: Fosse septique
Central Electrique
ADSL
au calme
aux normes
beaucoup de potentiel
belle vue
chiffres d'affaires en progression
construction en pierres
extension possible
habitation
jardin arboré
location de gites
parking
piscine
proche commerces
proche écoles
proche Gare
proche village
quartier calme
sanitaire en bon état
secteur touristique
terrain en bon état

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VISSCHER Agnes

(agent commercial)