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Prix de vente: 429 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V7036
Chambre dhôtes & gîtes de charme avec piscine. Situé dans la Vallée de la Dordogne proche des Grand Sites de la Dordogne et du Lot. Une excellente opportunité pour démarrer immédiate avec votre activité avec la possibilité de créer encore un ou deux gîtes et un mini camping.

Les trois bâtisses sont situées autour dune cour avec des terrasses. La maison de Maître de 235m2 est élevée sur une cave au trois-quarts enterrée, avec deux niveaux habitables avec entrée desservant : un bureau, un dégagement, une chambre avec sanitaire, une toilette, une buanderie, une grande cuisine, un grand salon avec cheminée et à I étage trois grandes chambres avec sanitaire et une petite chambre.

Le bien comprend deux dépendances dont un bâtiment en pierre de 392m2 composé de deux gîtes dont une de 61m2 et une de 41m2 chaque avec accès indépendant et une terrasse dont une avec jardin privatif, une buanderie, un grenier de 171m2, un garage de 65m2. Attenant à ce bâtiment il y a encore un atelier sur terre battue avec grenier. Lautre bâtiment en pierre est composé dune salle de réunion avec étage de 58m2, une véranda de 26m2, des dépôts de 39m2, un local technique pour la piscine et une remise.

Le bien se trouve sur un terrain dune superficie de 28867m2 avec accès privatif. Sur le terrain il y a un verger, un ancien four et un puits et un des parcelles de la propriété à un accès direct à la rivière la Dordogne. Dans le village il y a un école primaire et vous trouveriez toutes commodités à 4 km, à Bretenoux. La propriété est idéalement située dans le carrefour touristique de Rocamadour, Figeac, Brive la Gaillarde et Aurillac et vous pouvez proposé nombreux visites et activités à vos clients.

Cette belle propriété vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.

Garage/parkingParking sur terrain privé


*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V7036
300 m²
Parking sur terrain privé
Terrain 28867 m²
LOT ENTRE FIGEAC ET BRIVE LA GAILLARDE , France

Frais notaire estimés30 888€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale m² env
Sur un terrain de28867 m²

Options

Occitanie,
Étage : 1
En proximité des sites touristiques du Lot et Dordogne
Au calme, mais pas isolée
Vue: Vue dégagée
Exposition: Ensoleillée
Accès à Internet: Acces internet ADSL
Assainissement: Fosse septique, mais raccordement tout à l’égout possible
Chauffage central
Eau: Eau de la commune
Type constr.: Construction en pierre
ADSL
au calme
beaucoup de potentiel
chambres spacieuses
construction en pierres
ensoleillé (e)
extension possible
gros oeuvre en bon état
habitation
jardin arboré
jardin clôturé
location de gites
parking
piscine
proche village
puits ou source
secteur touristique
terrain en bon état
terrasse

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HARTGRING Johanna

(agent commercial)