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Prix de vente: 1 252 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Exceptionnel !

Réf.: V6891
MAGNIFIQUE MAISON

Au centre d'Angoulême du XVIIIème siècle.

Cette demeure, restaurée de manière traditionnelle et authentique avec belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminée en marbre, est située dans une petite rue calme en plein centre-ville d'Angoulême
Sur 4 niveaux, 410 m², avec jardin clos et 200 m² de écuries.

Un ensemble de deux bâtiments (un bâtiment 18e parfaitement restauré et un bâtiment de 1900 à resta plus de la propriété. En effet, en hyper centre ville, bénéficier d'un espace de 200 m2 (100m2 par niveau) aménageable en gîtes, appartements... avec accès direct vers la rue sans passer par la maison, donne une plus value certaine à la maison.

Sa grande surface habitable, son cachet, son grand jardin et ses bâtiments écuries ne sont qu'une partie de ses innombrables atouts.
Nombreuses possibilités.

on ne pourrait pas annoncer "407+200m2" pour bien distinguer que c'est un ensemble de deux bâtiments (un bâtiment 18e parfaitement restauré et un bâtiment de 1900 à restaplus de la propriété. En effet, en hyper centre ville, bénéficier d'un espace de 200 m2 (100m2 par niveau) aménageable en gîtes, appartements... avec accès direct vers la rue sans passer par la maison, donne une plus value certaine à la maison. Je ne sais pas quelle suite il va donner à sa visite mais pour cet industriel, il y a vu la possibilité de créer un très beau loft pour des gardiens. Des bâtiments comme celui-ci se vendent chers seuls dans le quartier ou nous sommes. Je me demandais donc si sur l'annonce, plutôt que d'annoncer seuls 407m2, on ne pourrait pas annoncer "407+200m2" pour bien distinguer que c'est un ensemble de deux bâtiments (un bâtiment 18e parfaitement restauré et un bâtiment de 1900 à restauré). uré).

EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Eric SCHUITEMAKER, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V6891
610 m²
200 m²
Terrain 680 m²
ANGOULEME, France

Taxe foncière6 200€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale410 m² env
Garage200 m² env
Sur un terrain de680 m²

Options

Nouvelle Aquitaine,
Individuel fuel
au calme
aux normes
beaucoup de potentiel
centre ville
construction en pierres
ensoleillé (e)
extension possible
grenier
habitation
installation électrique aux normes
jardin clôturé
original
parking
placards
près d'un aéroport
proche commerces
proche écoles
proche Gare
quartier calme
raccordement à l'égout
salle de réunion
sanitaire en bon état
terrasse
zone trés touristique

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SCHUITEMAKER Eric

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