Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Notre politique de confidentialité.

J'accepte
Une vidéo/visite virtuelle est disponible sur ce bien avec un accès restreint.
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour nous faire la demande de visionnage :

Demander à voir la vidéo
Prix de vente: 285 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Belles prestations

Réf.: V6904
Bonne affaire de chambre d'hôtes avec gîte / appartement au coeur du parc naturel 'Livradois-Forez' en Auvergne. Cette ancienne ferme de 1905 a été transformée en chambres d'hôtes et gite. Dans la maison il y a une grande cuisine au rez-de-chaussée. Elle est équipée de toutes les commodités. Au premier étage, l'espace privé avec un grand salon et au deuxième étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes.

Bien séparés de la partie privée, il y a 4 chambres a l'étage dans l'ancienne grange. Ces chambres disposent chacune de 2 lits simples et d'une salle de bains privé avec douche, toilettes et lavabo. En outre, vous trouverez un gîte spacieux de 53 m² pour 4 personnes comprenant un salon, une cuisine et deux mezzanines / chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Le salon et la cuisine ensoleillés ont des portes-fenêtres doubles avec accès au jardin et à la terrasse.

L'ensemble du bâtiment est chauffé par un CV d'Ökofen sur des pellets avec des vannes thermostatiques sur les radiateurs. La maison est équipé d'extincteurs et de détecteurs de fumée encastrés. Les portes du gîte et des chambres menant au palier sont ignifugées. Il y a aussi une grande salle de lecture / lecture. En outre, une toilette, une piece avec un réfrigérateur et des congélateurs, une salle de stockage des granulés pour le chauffage central, une salle de lavage / stockage et un atelier. La fosse septique de 2006 est au norme.

La propriété se trouve sur près de 2 hectares de terrain avec sa propre forêt. Il y a des petits bâtiments, y compris un poulailler, une serre de jardin, une remise et un hangar. Pour les mois d'été, une piscine hors sol de 10 x 5 mètres est installée avec une pompe à chaleur.

La maison est indépendante, dans une zone boisée et pourtant pas isolée. Acces facile depuis les routes principales. Environnement très agréable pour les promenades, le vélo, la natation, etc. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. En hiver, 2 domaines skiables sont accessibles en une heure et demie.
Dans le village à 2 km se trouve un petit épicier, boucher (bio), pharmacie, bar / restaurant, bureau de poste et des écoles (de la maternelle à la lycée). Le reste, y compris l'hôpital, se trouve à Ambert à environ 15 km ou à Clermont-Ferrand à environ 60 km.

Le tout est offert très complet et vous pouvez commencer immédiatement avec les chambre d'hôtes. Ce bien vous est proposé par Inter-France / Sympa Immobilier.

Options : piscine, terrasse, cuisine équipée,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 230 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V6904
260 m²
7 Wcs
Terrain 19522 m²
AUVERGNE PUY DE DOME, France

Frais notaire estimés20 520€
Taxe foncière1 574€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale m² env
Sur un terrain de19522 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Proximité d'Ambert
Chauffage central
assainissement aux normes
au calme
beaucoup de potentiel
ensoleillé (e)
entièrement rénové
habitation
location de gites
piscine
proche commerces
proche village
puits ou source
sanitaire en bon état
secteur touristique
terrain en bon état
terrasse

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

Inter-France - Sympa-Immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Inter-France - Sympa-Immobilier, La Place, 12300 DECAZEVILLE, France, ou par email en écrivant à : contact@sympa-immobilier.com

Dans le...
Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence Inter-France - Sympa-Immobilier à 12300 DECAZEVILLE

FABER Marjan

(agent commercial)