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Prix de vente: 467 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V7015
A vendre, belle chambres d'hôtes dans un village rural d'Auvergne, dans le Puy-de-Dôme. L'ancien hôtel avec une vue magnifique sur les Combrailles a été rénové en quatre chambres spacieuses au premier et au deuxième étage, chacune avec sa salle de bain luxueuse. Une des pièces peut actuellement être utilisée comme appartement pour quatre personnes, car elle dispose également d'une cuisine et d'une deuxième chambre. Le deuxième appartement pour quatre personnes est utilisé comme salle familiale et dispose également d'une chambre supplémentaire. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine pour la préparation du petit déjeuner et du dîner et un salon commun spacieux avec un poêle à bois et un coin petit-déjeuner.
Au sous-sol se trouve une grande salle de loisirs avec sauna et à l'extérieur se trouve une piscine sur sol à côté d'une terrasse confortable donnant sur le grand jardin clôturé. Sous toute la maison, il y a une cave et trois grandes granges/salles de stockage.

Lors de la rénovation, les beaux éléments authentiques du bâtiment ont été utilisés en combinaison avec des matériaux modernes. De plus, toutes les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacées. Au-dessus des étages, il y a encore un très grand grenier.

À côté de la chambre d'hôtes et séparée se trouve une grande salle de séjour avec un grand salon, une large cuisine américaine, une chambre et une salle de bains luxueuse. Au-dessus, il y a un énorme grenier qui peut encore être complètement divisé. Le bâtiment est relié aux égouts du village.

Sur le terrain d'un petit hectare, il y a un parking soigné où les voitures peuvent être garées en toute sécurité.

Le village dispose de tous les équipements nécessaires, tels qu'un supermarché, une boucherie, une boulangerie, un médecin, les écoles, un dentiste, etc. A proximité, nous trouvons la rivière Sioule, des pistes cyclables et des chemins de randonnée, de belles forêts. Plus loin, de magnifiques lacs, le parc naturel des Volcans d'Auvergne, Vulcania, les stations de ski du Mont Dore et de Super-Besse et de nombreux villages et villes anciennes avec des marchés de brocante. Le tourisme en Auvergne se développe rapidement, ce qui en fait un endroit merveilleux pour réaliser votre rêve. C'est une perle en Auvergne.

Le tout est à environ 350 km de Paris et à 80 km de Clermont Ferrand.

Ce bien vous est proposé par Sympa Immobilier et Inter-France.

Garage/parkingP

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s),

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V7015
600 m²
6 Wcs
P
Terrain 11043 m²
AUVERGNE PUY DE DOME, France

Frais notaire estimés33 624€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale m² env
Surf. utile400 m²
Sur un terrain de11043 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
ADSL
assainissement aux normes
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres mansardées
chambres spacieuses
combles aménageables
ensoleillé (e)
entièrement rénové
grenier
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
jardin clôturé
original
parking
piscine
placards
proche commerces
proche écoles
proche village
quartier calme
salle de réunion
sanitaire en bon état
sauna
terrain en bon état
terrasse
vue exceptionelle

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FABER Marjan

(agent commercial)