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Prix de vente: 485 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Beaux volumes

Réf.: V6630
Ferme avec grande grange en pierre entièrement rénovée avec deux gîtes spacieux et piscine chauffée. La ferme de 120m2 habitable est composé d'une serre lumineuse, un salon avec cuisine moderne ouverte avec un ilot central. A l'étage il y a 2 chambres et une salle de bains et toilette séparée. En dessous la maison il y a un garage et un large atelier avec coin cuisine qui offre la possibilité de créer un studio indépendant. Les gîtes sont construire dans l'ancienne grange avec chaque une terrasse privée et un accès indépendante. Le premier gîte à une capacité d'accueillir 6 personnes et le deuxième 8 personnes. Les gîtes sont soigneusement décorées et parfaitement équipées. La propriété se trouve au bord d'un village sur un terrain clôturée avec une superficie de 5480m2 avec belle vue sur la campagne. La tranquillité est assurée sans être isolée. Tout commodités directement en village et idéalement positionné au carrefour touristique de Maurs, Aurillac, Conques et Laguiole. Cadre idéal pour randonnées, cyclisme, VTT, l'équitation ou des découvertes de produits régionaux. La propriété est en très bonne état avec un entretien impeccable sauf le entretien régulier il n'y a aucun travaux à prévoir. Cette belle ferme vous est proposé par Inter-France - Sympa immobilier. Spécialiste de la vente de campings et chambres d'hôtes depuis 1995.


*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6630
400 m²
Garage dessous la maison et parking sur terrain
Terrain 5483 m²
ENTRE AURILLAC ET RODEZ, France

Charges diversesElectricité 2500,- Euros (inclus chauffage piscine et gîtes) et eau 600,- Euros
Chauffage p/an2 000€
Frais notaire estimés38 088€
Taxe foncière600€

SURFACES

Surf.commerciale400 m² env
Sur un terrain de5483 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Entre Arillac et Rodez
Au calme en bord d'un village
Vue: Belle vue
Exposition: Exposition Sud-Est
Accès à Internet: Accès internet ADSL
Assainissement: Raccorder au tout à l'egout public
Chauffage central
Eau: Eau Commune
Type constr.: Construction en pierre
terrasse
ADSL
au calme
belle vue
chambres spacieuses
chiffres d'affaires en progression
construction en pierres
entièrement rénové
gros oeuvre en bon état
habitation
jardin clôturé
parking
piscine
proche commerces
proche écoles
proche village
raccordement à l'égout
sanitaire en bon état
secteur touristique
terrain en bon état

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HARTGRING Johanna

(agent commercial)