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Prix de vente: 749 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V6743
Magnifique domaine avec six gîtes et piscine avec vue panoramique tout autour. Un lieu exceptionnel exposé plein sud avec beaucoup de possibilités en excellent état. La jolie maison principale de 220m2 est composée dune grande entrée au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse avec belle vue, une superbe cuisine équipée, une grande chambre parentale et une toilette. A létage il y a une grande mezzanine lumineuse. Au rez-de-jardin vous trouveriez 2 chambres spacieuses, une salle de bain luxueuse et une garage pour 2 voitures. Dans une belle bâtisse à côté de la maison vous trouveriez trois gîtes spacieux avec confort moderne, dont une de 135m2 pour 6-8 personnes et deux gîtes de 80m2 pour 4-5 personnes. Dans un troisième bâtiment vous trouveriez encore trois gîtes, dont une de 130m2 pour 4-8 personnes et deux gîtes de 35m2 pour 2 personnes. Le grand gîte a une grande cuisine professionnelle et un très grand séjour, à lépoque cétait une restauration. Cest possible de réutiliser cet espace encore pour servir des tables dhôtes à lintérieur en hors saison, pour mettre en place une vraie restauration ou dorganiser des ateliers de cuisine. Le tout se trouve sur un terrain de 8052m2 et les bâtiments sont entourés dun jardin paysagé avec grande piscine 6x12m avec une vue merveilleuse sur la campagne. Cette propriété située au calme dans un écrin de verdure, est facilement accessible par l'autoroute(20 mn). Environs touristiques de la Corrèze, Les Grand Sites de la Dordogne et du Lot à proximité. Cadre idéal pour randonnées, cyclisme, VTT, équitation ou bien des découvertes de produits régionaux. Tous les premières nécessites et lécole primaire sont à votre disposition dans le village même. Brive-la-Gaillarde à 30 minutes et Limoges avec son aéroport à quune heure. Une excellente opportunité pour lexploitation immédiate avec un bon potentiel pour agrandir le chiffre d'affaires. Cette belle propriété vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.
EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6743
774 m²
Garage et parking au terrain privé
Terrain 8052 m²
LIMOUSIN, France

Frais notaire estimés53 928€
Taxe foncière4 875€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale774 m² env
Sur un terrain de8052 m²

Options

Nouvelle Aquitaine,
Entre Brive la Gaillarde et Limoges
Au calme en plein nature, mais proche village
Vue: Vue exceptionelle panoramique
Exposition: Ensoleilée avec plein de ombrage
Accès à Internet: Accès internet ADSL
Assainissement: Assainissement fosse septic
Eau: Eau Commune
Type constr.: Construction en pierre
ADSL
au calme
beaucoup de potentiel
chambres spacieuses
construction en pierres
ensoleillé (e)
entièrement rénové
gros oeuvre en bon état
habitation
jardin arboré
location de gites
parking
piscine
près d'un aéroport
proche village
secteur touristique
terrain en bon état
terrasse
vue exceptionelle

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HARTGRING Johanna

(agent commercial)