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Prix de vente: 315 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Compromis en cours

Réf.: V6738
Compromis en cours - Jolie chambre dhôtes avec camping de 6 emplacements dans la forêt en cours douverture. Lensemble se situé dans un écrin du verdure avec piscine et vue dominante sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Il y a beaucoup de demande pour lhébergement le long la route de St. Jaques et cette maison vous offre la tranquillité et ambiance sereine pour lexploitation dun chambre dhôtes et camping pour laccueil de vos clients.

La maison principale rénovée a une surface habitable denviron 200m2 et est composée au rez-de-chaussée dun séjour de 45m2 avec une poêle à bois, un bureau avec une belle vue et une grande cuisine équipée en bois naturel. A létage vous trouveriez 4 chambres, une salle deau et une toilette séparée. Au rez de jardin vous trouveriez un appartement indépendant de 2 pièces et une salle deau, idéal pour la location. A lextérieur de la maison vous trouveriez une jolie piscine avec plage et petite maison damis à côté, qui peut aussi être utilisée comme atelier. Les terrasses autour de la maison sont partiellement ensoleillées avec belle vue, mais vous pourriez également vous installer en ombrage des arbres.

Le terrain de 1,7 hectares tout autour de la maison descend en pente vers un petit ruisseau et arrière la maison dans la forêt il y a 6 emplacements du camping. Grace à une citerne pour eau pluviale et un puits sur place, le site est idéal pour créer une vie durable. Sur le terrain vous trouveriez une grande grange avec accès indépendante de 72m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de la grange il y a un poulailler et un studio de musique. A létage il y a actuellement un pension des chats de 16 chambres toutes neuves avec autorisation de la mairie. Si désiré cette activité pourra être redémarrer. Les gros oeuvre de la grange est en bon état et leau et électricité sont déjà sur place donc ce sera facilement possible laménager dans un salle de réunion.

Proche la Vallée du Lot et au carrefour touristique de Figeac, Conques, Rodez et Villefranche de Rouergue, la maison est parfaitement positionné touristiquement. Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature, mais également tous les commodités, hôpital et écoles à 3 minutes en village de Decazeville et laéroport de Rodez à que 25 minutes. Les propriétaires actuelle ont obtenu lautorisation offiel pour louverture dun mini camping avec 6 emplacements. Il sera possible daussi reprendre le site web, un plan de publicité, quelques tentes neuves pour la location (3 et 6 personnes), matériel de camping, hamacs neuves, des bâches, un chalet simple avec coin cuisine, douche extérieur et une toilette écologique neuve. Tous les éléments sont réunis pour démarrer lactivité en tout prospérité.

Cette belle affaire vous est proposé par Inter-France - Sympa immobilier. Spécialiste de la vente de campings et chambres d'hôtes depuis 1995.
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Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 260 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V6738
200 m²
3 Wcs
Terrain 17000 m²
PROCHE DECAZEVILLE, France

Frais notaire estimés23 400€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale200 m² env
Séjour45 m² env
Terrasse70 m² env
Garage72 m² env
Sur un terrain de17000 m²

Options

Occitanie,
Étage : 1
Proche Decazeville
Au calme en plein nature, mais que 3km du tout commoditiés
Vue: Belle vue dominante
Exposition: Exposition sud
Accès à Internet: Accès internet ADSL
Assainissement: Assainissement à prévoir : épandage
Cheminée
Eau: Eau Commune et puits
Type constr.: Construction traditionelle
Date construction: 1900 extension 1985
ADSL
au calme
beaucoup de potentiel
belle vue
ensoleillé (e)
extension possible
gros oeuvre en bon état
jardin clôturé
parking
piscine
près d'un aéroport
proche commerces
proche écoles
proche Gare
proche transport
proche village
puits ou source
secteur touristique
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse

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HARTGRING Johanna

(agent commercial)