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Prix de vente: 439 000€
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Exceptionnel !

Réf.: V7007
Chambre d'hôtes et gîtes de charme avec piscine et vue dominante. Cette bonne affaire est parfaitement située entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée du Lot avec le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Gramat à proximité. Vous pouvez tout de suite poser vos valises pour poursuivre cette activité, qui est à reprendre clé en main. Une excellente opportunité pour l'exploitation immédiate avec un bon potentiel pour agrandir le chiffre d'affaires en offrent un table d'hôtes plus fréquent et d'organiser des ateliers. Il y a encore la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil, selon certaines conditions, avec quatre chalets. Nous vous informerons avec plaisir à ce sujet.

La maison comprend une partie privative de 85 m2 composé, au rez-de-chaussée, d'un séjour disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain. Pour l'hébergement de vos clients vous avez quatre chambres bien isolées avec chauffage électrique et salle de bain dont deux avec balcon-privé à l'étage à disposition. Au rez-de-chaussée il y a une petite salle pour servir le petit-déjeuner. A gauche et à droite de la partie privative il y a une maisonnette, équipée pour 4 personnes avec le même confort que les chambres permettant l'accueil de clients pendant tout l'année.

Le terrain de 2409 m2 est niché sur la colline, offrant une vue merveilleuse sur la campagne. Il y a diverses coins dotées de tables et chaises sur le terrain et une piscine où vos clients pourront se détendre. Sur le terrain vous trouveriez un grand abri de 62 m2 à ossature de bois divisé en deux parties. Une côté est composée d'une cuisine d'été avec grande table pour servir vos clients des tables d'hôtes conviviales. L'autre côté est actuellement utilisé comme garage pour le camping-car mais cette partie pourrait tout aussi bien servir comme atelier privé ou pour les clients. Cette propriété, située en région très touristique vous offre une grande gamme de sites incontournables à proximité. Cadre idéal pour les randonnées, le cyclisme, le VTT, le canoë, la pêche, l'escalade et l'équitation directement dans les alentours. Il y a un club de Golf à seulement 5 km. Tous les commodités et écoles sont à 7 km dans une jolie ville.

Cette belle propriété vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.

Garage/parkingParking sur terrain privé

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée,

*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V7007
362 m²
Parking sur terrain privé
Terrain 2490 m²
PROCHE ROCAMADOUR, France

Frais notaire estimés31 608€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale m² env
Sur un terrain de2490 m²

Options

Occitanie,
Étage : 1
Proximité de Rocamadour et des Grand Sites du Lot
Au calme en plein nature
Vue: Vue panoramique
Exposition: Ensoleillée
Accès à Internet: Acces internet ADSL
Assainissement: Assainissement en conformité
Electrique
Eau: Eau de la commune
Type constr.: Construction ossature en bois
Date construction: 2009
ADSL
assainissement aux normes
au calme
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres spacieuses
gros oeuvre en bon état
habitation
jardin arboré
location de gites
original
parking
piscine
proche commerces
proche écoles
proche Gare
proche ville
salle de réunion
sanitaire en bon état
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse
toiture neuve
zone trés touristique

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HARTGRING Johanna

(agent commercial)