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Prix de vente: 436 800€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Beaux volumes

Réf.: V6573
Belle grande maison de famille en Bourgogne

Cette grande (plus de 250 m2) maison caractéristique est située dans un petit village entre Avallon et Auxerre dans l'Yonne, un des départements de la Bourgogne.
La maison, contruite en environ 1900, est situé sur une parcelle de 6000 m2, dont environ 2000 m2 sont plats et passable; le reste est un terrain escarpé et planté d'arbres.
La maison est très lumineuse en raison des nombreuses grandes fenêtres.

Au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée, on trouve une pièce qui peut être utilisé comme bureau ou chambre.
Dans le couloir central un petit couloir latéral qui mène à la buanderie avec beaucoup de rangements.
Au fond du couloir les toilettes et l'accès à la cuisine, équipée d'une cuisinière à gaz, hotte, four et réfrigérateur / congélateur. Les doubles portes donnent accès à une nouvelle terrasse d'environ 35 m2.
A droite de l'entrée, un grand salon avec cheminée et une grande salle à manger. Les portes-fenêtres du salon donnent sur une grande terrasse partiellement couverte.

A l'étage supérieur cinq chambres spacieuses, toutes équipées d'un lavabo.
Il y a deux salles de bains à cet étage, la plus petite étant accessible à la fois depuis le couloir et l'une des chambres;elle dispose d'une douche et d'un lavabo.
La salle de bains principale est accessible par un dressing avec de grandes armoires et dispose d'une douche, baignoire, bidet et lavabo. Il y a une toilette séparée à cet étage.

Au sous-sol de la maison est un espace séparé d'environ 35 m2, qui a été utilisé comme un magasin d'antiquités. Voici un petit appartement pourrait facilement être créé; travaux de plomberie sont déjà fait.

La maison est en bon état, mais à rafraîchir.
La maison est chauffée par une chadière de fioul (2004) avec des radiateurs.
L'eau chaude au moyen d'une chaudière de 200 litres (2004) dans la buanderie.
Sauf pour la grande salle de bains la maison n'a pas de double vitrage.
La fosse septique n'est pas aux normes et devra être remplacé; le propriétaire actuel se charge du coût.

La maison est à proximité d'une route départementale, qui signifie qu'il ya un peu de bruit de la circulation.
Le village dispose , à deux pas, d'un restaurant, qui sert aussi de dépôt de pain.
Vous trouvez des magasins et des supermarchés à 12 kilomètres.
TypeMaison individuelle
EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Joke WOPPENKAMP, agent commercial.

Options : jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, balcon,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6573
250 m²
5 chambres
2 sdb
Terrain 6000 m²
VILLAGE DANS L YONNE BOURGOGNE, France

Frais notaire estimés31 600€
Taxe foncière1 000€

SURFACES

Surf. hab.250 m² env
Séjour23 m² env
Terrasse85 m² env
Sur un terrain de6000 m²

Options

Bourgogne-Franche-Comté,
Proximité Avallon
Dans un village
Vue: Vu sur le village
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Fosse septique, pas aux normes
Fuel
Eau: eau de commune
habitation
installation électrique aux normes
jardin arboré
jardin clôturé
lumineux
machines à laver
parking
placards
proche écoles
proche Gare
proche village
proche ville
puits ou source
sanitaire en bon état
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse
ADSL
alarme
beaucoup de potentiel
chambres spacieuses
ensoleillé (e)
gros oeuvre en bon état

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WOPPENKAMP Joke

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