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Prix de vente: 69 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Coup de coeur !

Réf.: V7230
A vendre, charmante maison avec possibilité magasin commercial au milieu d'un village agréable dans l'Allier, Auvergne. Au rez-de-chaussée se trouve un espace utilisé comme magasin de brocante. Il y a des toilettes.

L'escalier authentique menant au premier étage mène à la salle de séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce dispose de portes-fenêtres menant à un petit balcon donnant sur la rue du village. L'escalier continue jusqu'à l'étage suivant avec un petit palier, une salle de bains avec toilettes, bidet et douche à l'italienne et une chambre avec assez de place pour un lit double.
Un autre étage plus haut, vous atteignez le grenier qui pourrait également être converti en chambre et qui sert actuellement de rangement.

La maison a été récemment rénovée à l'intérieur où l'électricité, la distribution et l'évacuation de l'eau, la salle de bains et la cuisine ont été refaites et les finitions ont été refaites. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois et par l'électricité. La propriété est raccordée au réseau d'égouts.

La brocante est située dans un village animé avec de nombreux passants et toutes les nécessités quotidiennes à proximité. Il y a une vie associative saine dans le village.

La propriété se compose de quatre étages d'environ 30m2 sur un terrain de 36m2. Il y a également une cave sous la maison.

A ± 25 km de Montluçon, ±360 km de Paris, ±150 km de Limoges et ±230 km de Lyon. Contactez-nous pour plus d'informations et de photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : cuisine équipée, cave, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F Classe énergie: 408 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 13 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V7230
90 m²
2 chambres
2 Wcs
1 salle d'eau
Terrain 36 m²
MARCILLAT-EN-COMBRAILLES ALLIER AUVERGNE, France

Frais notaire estimés4 968€

Surfaces, pièces

Surf. totale90 m²
Surf. utile120 m²
Sur un terrain de36 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Date construction: Avant 1949
ADSL
assainissement aux normes
chambres mansardées
grenier
original
placards
proche commerces
proche écoles
proche village
raccordement à l'égout
sanitaire en bon état

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence Inter-France - Sympa-Immobilier à 87460 BUJALEUF

FABER Marjan

(agent commercial, EI