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Prix de vente: 215 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Nouveauté !

Réf.: V7250
A vendre, jolie maison ou ancienne ferme avec deux maisons indépendantes pouvant être habitées ou louées séparément. La maison a une grange spacieuse et est située dans un endroit calme en Auvergne, dans le Puy de Dôme. Cette fermette est proche de toutes commodités. Supermarché, boulangerie, boucherie et poste de médecin à moins de cinq kilomètres. Très approprié pour la location ou gîtes, mais aussi pour la vie indépendante de deux familles.
La maison a une cuisine, une salle de bain, un salon spacieux et au dessus une grande chambre. À côté de la maison, il y a un hangar au-dessus duquel se trouve un grand grenier aménagé.

Attenant à la grange se trouve une deuxième maison pouvant accueillir quatre à six personnes avec sa propre terrasse. Le salon est adjacent à la cuisine ouverte et via les escaliers, vous arrivez à deux chambres, toilettes et salle de bains. Dans le grenier, il y a de la place pour encore deux lits.

La deuxième maison séparée possède également sa propre terrasse et peut accueillir deux personnes. Elle comprend une cuisine au rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche et toilettes. A l'étage une chambre.

L'ensemble est entouré d'un beau jardin entretenu de style anglais. Il y a quatre places de parking. Total plus de 2800m2. La région s'appelle les Combrailles, les contreforts des volcans du Massif Central et offre de nombreuses possibilités de canoë, de randonnée, de VTT et de ski en hiver au Mont Dore et à Superbesse.

Ce bien vous est proposé par Inter-France / Sympa-Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 289 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V7250
200 m²
5 chambres
3 salles d'eau
Terrain 2806 m²
5 MINUTES DE PIONSAT ET 5 MINUTES DE MARCILLAT-EN-COMBRAILLES, France

Frais notaire estimés15 480€

Surfaces, pièces

Surf. hab.200 m² env
Surf. utile250 m²
Sur un terrain de2806 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Proximité de Pionsat, Marcillat-en-Combraille
Assainissement: Assainissement aux normes
Date construction: Avant 1949
ADSL
assainissement aux normes
au calme
beaucoup de potentiel
chambres mansardées
construction en pierres
grenier
habitation
jardin arboré
jardin clôturé
location de gites
original
parking
proche commerces
proche écoles
proche village
puits ou source
quartier calme
sanitaire en bon état
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence Inter-France - Sympa-Immobilier à 87460 BUJALEUF

FABER Marjan

(agent commercial, EI