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Prix de vente: 290 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Coup de coeur !

Réf.: V7264
Maison indépendante entièrement rénovée avec garage et beau jardin autour dans un endroit très calme de la campagne du Cher, Centre - Val de Loire à une courte distance de toutes les commodités et proche de Saint Amand Montrond. Convient parfaitement à une grande famille, à la location de chambres d'hôtes ou à une division en deux espaces de vie.

Vous entrez par un grand hall qui mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte, ainsi qu'à l'ancienne grange qui a été ajoutée à la maison. Le salon a accès à une terrasse orientée au sud avec une baie coulissante. Par la cuisine, vous entrez dans la grande buanderie avec les toilettes. Vous y trouverez également la chaudière à gaz à condensation de 2022 qui assure le chauffage central.

En revenant du hall, vous arrivez à l'ancienne grange qui, après avoir été transformée, est devenue une grande salle de séjour / atelier avec de hauts plafonds. Cette pièce ferait également un excellent salon. L'ancien four à pain et les toilettes se trouvent à côté.

L'escalier vers le grand palier mène au premier étage avec trois chambres et une salle de bains sur la droite, et sur la gauche encore deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

La propriété est entourée d'une haie vive et d'un beau jardin de plus de 2900m2 avec avec une grande biodiversité, de beaux arbres matures, un potager, un verger, une pièce sauvage pour par exemple une forêt alimentaire, un puits et de belles vues sur la région environnante.
Devant la maison se trouve un garage pouvant accueillir deux voitures et sous la maison se trouve une cave spacieuse. La maison a été entièrement rénovée entre 1992 et 1995. La fosse septique est aux normes. A voir absolument.

Elle se trouve à ±300 km de Paris, ±150 km de Limoges et ±270 km de Lyon.

Cette propriété vous est offerte par Inter-France / Sympa-Immobilier.
Contactez-nous pour plus d'informations et de photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 139 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 29 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V7264
220 m²
5 chambres
2 salle de bains
3 Wcs
Terrain 2952 m²
PROCHE DE SAINT AMAND MONTROND, France

Frais notaire estimés20 880€
Taxe foncière786€

Surfaces, pièces

Surf. totale220 m²
Surf. utile250 m²
Sur un terrain de2952 m²

Options

Centre-Val de Loire,
Proximitié de commerces
Chauffage central
Date construction: Avant 1949
ADSL
alarme
assainissement aux normes
au calme
aux normes
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres mansardées
chambres spacieuses
construction en pierres
ensoleillé (e)
entièrement rénové
gros oeuvre en bon état
habitation
interphone
jardin arboré
jardin clôturé
original
placards
proche commerces
proche village
puits ou source
quartier calme
sanitaire en bon état
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse

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Prix entre 
negociateur de l'agence Inter-France - Sympa-Immobilier à 87460 BUJALEUF

FABER Marjan

(agent commercial, EI