A vendre, belle maison avec possibilité gîtes et mini-camping, Allier, Combrailles

Réf.: V7294

A vendre, ancien presbytère indépendant avec possibilité de gîtes et mini-camping. Au calme dans un village de l'Allier, Combrailles à proximité de toutes les commodités à Marcillat-en-Combraille. Convient parfaitement à une grande famille ou à la location de chambres d'hôtes, de gîtes et de camping.

On entre par le hall d'entrée imposant qui mène au salon spacieux à gauche, à la cuisine - salle à manger à droite et au bel escalier en chêne à l'étage. Les plafonds sont hauts. Sous l'escalier se trouvent les toilettes. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes et une buanderie.

L'escalier suivant mène au grenier spacieux. Le toit a été entièrement rénové et isolé. On peut facilement y créer des chambres ou une salle de fitness ou de yoga. Sous la maison se trouve une grande cave voûtée et un atelier attenant qui pourrait servir de salle de réception pour le camping et qui abrite les sanitaires et le sauna.

Détachée de la maison, la seconde maison peut être utilisée comme gîte. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre et des toilettes. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche.

Vous pouvez également dormir dans le pigeonnier. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte et, par l'escalier en colimaçon, la chambre et la salle d'eau avec douche et toilettes.

Le terrain fait plus de 4500m2 sur lequel il y a une grange indépendante. Tous les bâtiments résidentiels sont raccordés au réseau d'égouts. Il y a également une piscine hors sol, un espace pour un jacuzzi.

Le site abrite une très belle roulotte et peut abriter des tentes. Il y a des puits, un potager et des arbres fruitiers. Tout cela et des vues magnifiques méritent une visite.

Cette propriété vous est présentée par Inter-France / Sympa-Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 286 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 17,46 kgéq/m².an   (voir tableau)