Vente, jolie maison sur beau terrain avec possibilité camping 6 empl. Allier, Combrailles, Auvergne

Réf.: V7316

Jolie maison sur un beau terrain avec permis pour mini-camping dans l'Allier, Combrailles, Auvergne. À l'intérieur, la maison a été refaite. Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée avec le salon et la cuisine ouverte sur la droite. De là, on accède à une terrasse avec de belles vues sur la vallée. Derrière l'entrée se trouve une chambre double. Elle peut être utilisée comme chambre d'hôtes car elle dispose d'une salle de bains attenante. Le couloir donne également accès à l'atelier situé dans l'ancienne grange.
A l'étage se trouvent 3 chambres. Des pièces lumineuses grâce aux fenêtres Velux dans le toit. Il y a également une pièce de rangement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Sous la maison se trouve une cave dont le plafond est isolé.

Le mini-camping sur le terrain de plus de 6500m2 a six grands emplacements. Les sanitaires sont en état de fonctionnement mais ont encore besoin d'une touche finale. C'est la dernière maison d'un petit hameau, d'où l'on peut marcher le long du chemin directement dans la forêt.
Dans le jardin, il y a une dépendance avec une terrasse pour la table d'hôtes des clients du camping et pour servir comme bar. Il y a également une cuisine extérieure. Le terrain est entretenu selon le principe de la permaculture et regorge de jeunes arbres fruitiers et de belles plantes vivaces. Les plantes sont cultivées dans une serre en verre.

Elle offre une vue imprenable sur les Combrailles et se trouve à cinq minutes d'un village disposant de toutes les commodités : cabinet médical, école, supermarché, boulangerie et boucherie.

Une opportunité idéale pour démarrer une petite activité touristique. Pour vos futurs hôtes, il y a beaucoup à faire à proximité : vélo-rail, parc d'accrobranche, téléphérique, rivières, sentiers de randonnées et circuits VTT et Quad. Un peu plus loin, la région volcanique du Puy de Dôme offre de magnifiques montagnes, lacs et villes.

Les diagnostics sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : jardin, terrasse, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 237 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).