OFFRE ACCEPTEE - Maison sur beau terrain avec possibilité camping 6 empl. Allier, Combrailles.

Réf.: V7316

OFFRE ACCEPTEE - Jolie maison sur un beau terrain avec permis pour mini-camping dans l'Allier, Combrailles, Auvergne. Au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée avec le salon et la cuisine ouverte sur la droite. De là, on accède à une terrasse avec de belles vues sur la vallée. Derrière l'entrée se trouve une chambre double. Elle peut être utilisée comme chambre d'hôtes car elle dispose d'une salle de bains attenante.

A l'étage se trouvent 3 chambres. Des pièces lumineuses grâce aux fenêtres Velux dans le toit. Il y a également une pièce de rangement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Sous la maison se trouve une cave dont le plafond est isolé.

Il y a un permis pour un mini-camping sur le terrain de plus de 6500m2 avec six grands emplacements et sanitaire. Un chemin vous mène à cette dernière maison du hameau d'où l'on peut marcher directement dans la forêt.

Dans le jardin, il y a une dépendance avec une terrasse qui peut être utilisé pour la table d'hôtes des clients ou pour servir comme bar. Il y a également une cuisine extérieure. Le terrain privé est entretenu selon le principe de la permaculture avec de jeunes arbres fruitiers et de belles plantes vivaces. Et une serre pour cultiver des plants.

Elle offre une vue imprenable sur les Combrailles et se trouve à cinq minutes d'un village disposant de toutes les commodités : cabinet médical, école, supermarché, boulangerie et boucherie.

Une opportunité idéale pour démarrer une petite activité touristique. Pour vos futurs hôtes éventuelles, il y a beaucoup à faire à proximité : vélo-rail, parc d'accrobranche, téléphérique, rivières, sentiers de randonnées et circuits VTT et Quad. Un peu plus loin, la région volcanique du Puy de Dôme offre de magnifiques montagnes, lacs et villes.

Pour plus d'infos envoyer un message à Marjan Faber.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : jardin, terrasse, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 237 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).