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Prix de vente: 199 800€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V6947
À vendre, maison authentique rénovée avec maison d'amis ou maison de vacances attenante, sur un bel région en Auvergne, dans l'Allier. La maison est une ancienne fermette rénovée avec beaucoup de charme dans une maison spacieuse et confortable avec au rez-de-chaussée le salon avec une cuisine ouverte, toilettes et buanderie. A l'étage, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle de bains séparée et un vaste palier. Au dessus se trouve un grand grenier aménagé en chambre à coucher.

La maison d'amis, qui peut servir de gîte ou de chambre d'hôtes, est attenante à la maison principale, et est entièrement équipée avec un salon au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, toilettes, une chambre et salle de bains. A l'étage, une grande salle de jeux et une deuxième chambre. La troisième pièce de cet étage est déjà équipée d'une arrivée d'eau et d'un évacuation pour créer une deuxième salle de bains. Cette maison est moderne et très récemment rénovée, y compris le chauffage au sol dans le salon / cuisine et salle de bains.

Sous la maison il y a une cave isolée et en 2018 une toute nouvelle fosse septique à été installée.

Sur le terrain détaché de 7670 m2 autour du bâtiment se trouvent également un garage et plusieurs granges, toutes détachées. Vous pouvez jouer le jeu-de-boules sur votre propre terrain, il y a une belle terrasse et vous avez de jolies vues sur les collines des Combrailles. Il est à cinq minutes en voiture d'un village avec boucherie, boulangerie, supermarché, restaurant et cabinet médical. Et à 25 minutes d'une ville avec toutes les commodités.

L'Auvergne, l'Allier et les Combrailles sont réputés pour leur belle nature propre où vous pourrez pratiquer la randonnée pédestre et le vélo, mais aussi le ski en hiver à 1h30 de route. A proximité, vous pouvez aussi faire du karting, de l'équitation et de la natation. Ou faire du canoë dans la Sioule et chercher du saumon dans l'Allier. Dans de nombreux vieux villages, il y a des brocantes à visiter en été.

Cet objet vous est présenté par Sympa-Immobilier.

Fosse septique de 2018

TypeMaison individuelle


*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial.

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V6947
200 m²
6 chambres
3 salle de bains
4 Wcs
garage
Terrain 7670 m²
ALLIER AUVERGNE, France

Frais notaire estimés14 386€
Taxe foncière900€

Surfaces, pièces

Surf. hab.185 m² env
Sur un terrain de7670 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Proximité de Montluçon
Exposition: Exposition plein sud
Accès à Internet: Acces internet par ADSL
Assainissement: Individuel aux norme
Chauffage au sol
proche montagne
proche village
quartier calme
sanitaire en bon état
terrasse
ADSL
assainissement aux normes
au calme
aux normes
belle vue
chambres mansardées
chambres spacieuses
ensoleillé (e)
entièrement rénové
habitation
original
parking
placards
proche commerces
proche écoles

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Prix entre 
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FABER Marjan

(agent commercial)