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Prix de vente: 575 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Exceptionnel !

Réf.: V7203
Belle propriété à vendre dans l'Allier, Auvergne avec chemin d'accès privé. Cette ancienne ferme, précédemment utilisée comme chambres d'hôtes, dispose de deux séjours, une cuisine, huit chambres spacieuses, quatre salles de bains et des grands greniers. Les chambres ont été rénovées avec goût et de nombreuses personnes y ont régulièrement passé de bonnes vacances.

Sur près de sept hectares de terrain se trouvent deux roulottes, une belle et grande grange avec des étables en dessous et deux abris, dont l'un servait de restaurant communal en plein air.

A cela s'ajoute une maison à aménager avec deux niveaux d'environ quatre-vingt-dix mètres carrés par étage, une cave et un garage. L'ensemble est situé autour d'une cour agréable et entièrement libre, à côté de sa propre forêt et de ses terrains. Elle sera fournie complètement prête à être emménagée et avec piscine hors sol.

Ce bel immeuble est situé dans l'Allier, au bord du Puy de Dôme. Une opportunité pour ceux qui veulent s'installer dans la campagne et commencer une belle chambre d'hôtes familiale, mais aussi très approprié pour les amoureux des chevaux ou des chèvres et moutons en raison du grand terrain avec des bois et de grandes étables.

A ± 350 km de Paris, 150 km de Limoges, 540 km de Marseille, 230 km de Lyon.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations et de photos. Ou contactez-nous pour une visite afin de voir le grand total qui ne peut pas être bien capturé dans les photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G Classe énergie: 746 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 22 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V7203
230 m²
8 chambres
5 Wcs
4 salles d'eau
Terrain 68971 m²
ALLIER AUVERGNE, France

Frais notaire estimés41 400€

Surfaces, pièces

Surf. totale230 m²
Surf. utile300 m²
Séjour33 m² env
Sur un terrain de68971 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Montluçon Neris les Bains
Exposition: Exposition sud
ADSL
au calme
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres mansardées
chambres spacieuses
combles aménageables
construction en pierres
ensoleillé (e)
extension possible
grenier
gros oeuvre en bon état
habitation
jardin arboré
jardin clôturé
jeux pour enfants
original
parking
piscine
placards
proche commerces
proche écoles
proche village
quartier calme
salle de réunion
sanitaire en bon état
terrain en bon état

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Prix entre 
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FABER Marjan

(agent commercial, EI