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Prix de vente: 179 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Exclusivité !

Réf.: V7148
VENTE Jolie maison indépendante avec une partie séparée qui peut être utilisée pour des chambres d'hôtes ou des gîtes. Elle est situé dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, et offre une vue imprenable. Cette ancienne ferme est située dans un petit hameau près d'Ambert, dans une zone boisée du parc naturel régional Livradois-Forez.

Par l'entrée, vous accédez au salon avec un poêle à granulés. Du salon, vous entrez dans la salle de bains avec toilettes. Un palier mène à une cuisine spacieuse, qui est à son tour reliée à l'ancienne grange qui sert maintenant d'espace de loisirs, mais qui pourrait parfaitement être convertie en espace de vie. Les fenêtres et les portes pour cela sont déjà en place.
Toujours à partir du salon, des escaliers montent à deux étages avec trois chambres à chaque étage. Sous la maison, il y a une grande grange et une cave.

Le terrain d'accompagnement est de plus de 3500 m2 et est situé autour de la maison. La fosse septique est aux normes. Vous avez une vue imprenable sur les montagnes du Puy-de-Dôme.

Pour plus d'informations et de photos, demandez notre brochure.

Proche d'Ambert, 3/4 heure de Thiers, 1 heure d'Issoire.

Ce bien vous est proposé par Sympa Immobilier et Inter-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle

Options : parking, jardin, cheminée, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F Classe énergie: 389 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 12 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 20/12/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V7148
170 m²
10 chambres
5 Wcs
5 salles d'eau
Terrain 3532 m²
AUVERGNE PUY DE DOME, France

Frais notaire estimés12 888€

Surfaces, pièces

Surf. totale170 m²
Surf. utile220 m²
Séjour18 m² env
Sur un terrain de3532 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Date construction: Avant 1949
ADSL
assainissement aux normes
au calme
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres mansardées
construction en pierres
ensoleillé (e)
habitation
parking
placards
proche montagne
quartier calme
terrain en bon état
vue exceptionelle

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence Inter-France - Sympa-Immobilier à 87460 BUJALEUF

FABER Marjan

(agent commercial, EI