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Prix de vente: 299 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V6737
Jolie ancienne ferme rénovée de 200m2 en pleine nature avec vue dominante et piscine. Une superbe maison, pour une grande famille ou pour gérer une petite activité de location dun gîte. Par exemple aux pèlerins qui parcourent le Chemin de Compostelle à quelque minutes de la maison. Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature, mais avec tous commodités, hôpital et écoles sont à 3 minutes dans la ville de Decazeville et laéroport de Rodez à que 30 minutes. Au rez-de-chaussée la maison est composée dun séjour de 45m2 avec une poêle à bois, un bureau avec belle vue et une grande cuisine équipée en bois naturel. A l étage vous trouveriez 4 chambres, une salle deau et une toilette séparée. Au rez de jardin il y a un appartement indépendant de 2 pièces avec une salle deau, une buanderie et une cave. A lextérieur de la maison vous trouveriez une jolie piscine avec plage et petite maison damis à côté, qui peut aussi être utilisée comme atelier. Les terrasses autour de la maison sont partiellement ensoleillées avec belle vue, mais vous pouriez également vous installer en ombrage des arbres. Le terrain de 1,7 hectares tout autour de la maison descend en pente vers un petit ruisseau et sur une parcelle en terrasse, arrière la maison dans la forêt, il y a un carrière pour cheveaux. Grace à une citerne pour eau pluviale et un puits sur place, le site est idéal pour créer une vie durable. Sur le terrain vous trouveriez une grande grange avec accès indépendante de 72m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de la grange il y a maintenant un poulailler et un studio de musique. A létage il y a actuellement un pension des chats de 16 chambres toutes neuves. Pour ceux qui aiment cet activité sympathique les propriétaires vous offrent lactivité, avec permis et joli site web, inclus dans la vente si vous le souhaiteriez. Les gros oeuvre de la grange est en bon état et leau et électricité sont déjà sur place donc ce sera facilement possible daménager la grange en grand garage, logement pour chevaux ou un deuxième gîte.

Cette belle maison vous est proposée par Inter-France - Sympa Immobilier. Specialiste de la vente immobilière depuis 1995.

TypeMaison individuelle

Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 260 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V6737
200 m²
6 chambres
3 Wcs
Terrain 17000 m²
AVEYRON PROCHE DECAZEVILLE, France

Frais notaire estimés23 400€

Surfaces, pièces

Surf. hab.200 m² env
Séjour45 m² env
Terrasse70 m² env
Garage72 m² env
Sur un terrain de17000 m²

Options

Occitanie,
Proche Decazeville
Au calme, en plein nature
Vue: Belle vue dominante
Exposition: Exposition plein sud
Accès à Internet: Accès internet ADSL
Assainissement: Assainissement : épandage à prévoir
Cheminée
Eau: Eau Commune et puits
Type constr.: Construction traditionelle
ADSL
au calme
beaucoup de potentiel
belle vue
ensoleillé (e)
extension possible
gros oeuvre en bon état
jardin clôturé
parking
piscine
près d'un aéroport
proche commerces
proche écoles
proche Gare
proche village
puits ou source
secteur touristique
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse

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HARTGRING Johanna

(agent commercial)