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Prix de vente: 169 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Baisse de prix !

Réf.: V6840
Cette maison atypique et romantique dans le sud de la Bourgogne vous offre tranquillité et de l'espace ultime; c'est situé sur un site de 3,3 hectares à la fin d'un cul de sac.
Le terrain se compose de prairie et de forêt et est disséqué par un ruisseau, qui est franchissable en été.

Malgré sa situation au calme, la maison n'est pas vraiment isolé: il est à 10 kilomètres d'une ville avec tous lescommerces et services et la région offre de nombreuses possibilités d'excursions.

Vous entrez dans la maison par le salon spacieux et lumineux (37 m2), qui dispose d'un plafond aux poutres apparentes, une belle cheminée avec poêle à bois et un sol carrelé avec chauffage au sol.
Il ya aussi des radiateurs électriques.
À la droite de la salle de séjour une petite marche mène à la chambre (13 m2) qui donne accès à une immense salle de bains (30 m2) dans une annexe qui était autrefois une écurie.
D'un côté, vous trouverez une toilette, sauna infra-rouge, une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire et de l'autre côté d'une rangée d'armoires.
Cette zone, comme le reste de la maison, n'a pas de portes, ce qui améliore encore la sensation d'espace.
De la salle de bain vous avez une vue imprenable sur la campagne vallonnée à travers les fenêtres à double aspect - tout en étant complètement inaperçu, car il n'y a pas de voisins.
A la gauche du salon, vous entrez dans la cuisine (13 m2), qui est équipé d'un cinq feux gaz, four, hotte et lave-vaisselle.
Il ya un permis d'agrandir la maison avec 50 m2.
En dehors d'un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur, qui était autrefois le grenier à foin. La partie avant du grenier est isolé et meublée comme une chambre. L'espace derrière elle est pas encore renovée et peut être converti en une chambre supplémentaire.
Egalement accessible de l'extérieur est une buanderie, où vous trouverez le chauffe-eau et une deuxième douche et WC.
Sous la maison est une cave voûtée.

L'ancien propriétaire a élevé des oiseaux, il y a donc une maison d'oiseau professionnelle, entièrement carrelée et équipée d'un extracteur, évier et eau courante.
Cet espace pourrait facilement être donné une autre destination

Il ya deux garages et plusieurs zones de stockage.
Sur la propriété sont deux puits et plusieurs branchements d'eau.
Electricité, eau et chauffage central ont été renouvelés et la fosse septique est conforme aux nouvelles normes (Européennes).
TypeMaison individuelle
EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Joke WOPPENKAMP, agent commercial.

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 301 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 9,8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V6840
110 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 Wc
2 garages
Terrain 33000 m²
SAONE-ET-LOIRE BOURGOGNE, France

Frais notaire estimés13 100€

Surfaces, pièces

Surf. hab.110 m² env
Séjour45 m² env
Sur un terrain de33000 m²

Options

Bourgogne-Franche-Comté,
Proximité Bourbon-Lancy
campagne
Vue: vue sur collines
Assainissement: Fosse septique, aux normes
Central Electrique
Eau: eau de commune
Type constr.: ancien, environ 1860
assainissement aux normes
au calme
beaucoup de potentiel
combles aménageables
ensoleillé (e)
entièrement rénové
extension possible
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
puits ou source
quartier calme
sanitaire en bon état
terrain en bon état
terrasse

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WOPPENKAMP Joke

(agent commercial)