A vendre, maison familiale, chambres d'hôtes avec gîte, chalet, piscine et mini-camping.

Réf.: V6562

A vendre, grande maison rurale familiale qui sert maintenant de chambres d'hôtes avec gîte, chalet, piscine et mini-camping.

Une ancienne ferme, magnifiquement aménagée en maison d'habitation avec partie privative, trois chambres d'hôtes, gîte, un atelier et possibilité de mini-camping. Sur un beau site de près de deux hectares avec piscine. Avec un jardin bien entretenu et des terrasses autour de la maison, vous avez une vue magnifique sur le paysage vallonné de l'Allier, Auvergne.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande salle à manger, un salon avec bar et cheminée. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers et il y a un bureau et des toilettes séparées.

De la salle à manger, par un bel escalier en bois menant au sommet de l'immeuble on accède à la mezzanine qui, d'un côté, donne accès à la chambre privée avec grande salle de bain en-suite avec douche, lavabo et WC.
De l'autre côté de la mezzanine se trouvent trois chambres d'hôtes qui partagent une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et lavabo, il y a un WC séparé. Il y a aussi un grenier de rangement, où il y a assez d'espace pour faire une pièce supplémentaire. Et un studio / atelier spacieux où l'on peut donner des cours.

Le gîte pour quatre personnes dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une petite cuisine mais complète et d'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Le plancher de la chambre est équipé pour quatre personnes.

Il y a du chauffage central au gaz, un poêle à bois et une cheminée. Eau chaude par trois chaudières. L'électricité est aux normes, la maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent une grande partie de l'électricité. Il y a deux fosses septiques. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il y a de l'isolation des plafonds et des murs et de l'isolation partielle du toit.

Sur la propriété il y a un bâtiment sanitaire avec deux salles de bains et une salle de stockage pour le camping et le chalet qui peut être loué.

Le bien se trouve à une dizaine de minutes d'un endroit avec toutes les commodités (commerces, supermarché et magasin de bricolage, garage, écoles et installations médicales) et à environ 25 km d'une grande ville.

Ce bien vous êtes proposé par Sympa Immobilier et Inter-France.

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon,

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 178 kWh/m² an   (voir tableau)
C	GES (Gaz à effet de serre): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)