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Prix de vente: 275 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Coup de coeur !

Réf.: V6562
A vendre, grande maison rurale familiale qui sert maintenant de chambres d'hôtes avec gîte, chalet, piscine et mini-camping.

Une ancienne ferme, magnifiquement aménagée en maison d'habitation avec partie privative, trois chambres d'hôtes, gîte, un atelier et possibilité de mini-camping. Sur un beau site de près de deux hectares avec piscine. Avec un jardin bien entretenu et des terrasses autour de la maison, vous avez une vue magnifique sur le paysage vallonné de l'Allier, Auvergne.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande salle à manger, un salon avec bar et cheminée. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers et il y a un bureau et des toilettes séparées.

De la salle à manger, par un bel escalier en bois menant au sommet de l'immeuble on accède à la mezzanine qui, d'un côté, donne accès à la chambre privée avec grande salle de bain en-suite avec douche, lavabo et WC.
De l'autre côté de la mezzanine se trouvent trois chambres d'hôtes qui partagent une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et lavabo, il y a un WC séparé. Il y a aussi un grenier de rangement, où il y a assez d'espace pour faire une pièce supplémentaire. Et un studio / atelier spacieux où l'on peut donner des cours.

Le gîte pour quatre personnes dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une petite cuisine mais complète et d'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Le plancher de la chambre est équipé pour quatre personnes.

Il y a du chauffage central au gaz, un poêle à bois et une cheminée. Eau chaude par trois chaudières. L'électricité est aux normes, la maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent une grande partie de l'électricité. Il y a deux fosses septiques. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il y a de l'isolation des plafonds et des murs et de l'isolation partielle du toit.

Sur la propriété il y a un bâtiment sanitaire avec deux salles de bains et une salle de stockage pour le camping et le chalet qui peut être loué.

Le bien se trouve à une dizaine de minutes d'un endroit avec toutes les commodités (commerces, supermarché et magasin de bricolage, garage, écoles et installations médicales) et à environ 25 km d'une grande ville.

Ce bien vous êtes proposé par Sympa Immobilier et Inter-France.

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 178 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V6562
310 m²
3 Wcs
G
Terrain 20000 m²
ALLIER AUVERGNE, France

Chauffage p/an1 200€
Frais notaire estimés21 240€
Taxe foncière1 442€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale310 m² env
Séjour105 m² env
Terrasse100 m² env
Garage25 m² env
Sur un terrain de20000 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Proximite de Clermont-Ferrand
Campagne, foret
Vue: Collines, foret, campagne
Exposition: Exposition sud-ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Individuel septique
Chauffage central
ADSL
assainissement aux normes
au calme
aux normes
beaucoup de potentiel
belle vue
chalets
ensoleillé (e)
entièrement rénové
grenier
gros oeuvre en bon état
habitation
idéal pour jeune couple
jardin arboré
jardin clôturé
jeux pour enfants
location de gites
lumineux
piscine
près d'un aéroport
proche commerces
proche écoles
proche Gare
proche montagne
proche transport
proche village
proche ville
quartier calme
sanitaire en bon état
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse
vue exceptionelle

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FABER Marjan

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