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Prix de vente: 368 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V6666
Hôtel / restaurant / bar / tabac dans un village en Bourgogne

Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent combiner vivre et travailler dans la belle Bourgogne!
Cet hôtel deux étoiles / restaurant / bar / tabac avec une maison individuelle et une piscine intérieure se trouve sur un terrain d'environ 1.500 m2 dans un petit village de Nièvre, l'un des départements de Bourgogne.

L'entrée de l'hôtel est situé dans le bar.
A droite, on trouve le tabac, à gauche la salle de restaurant (58 places).
Derrière le bar se trouve une cuisine professionnelle, entièrement équipée, une plonge, un bureau et les toilettes.
Derrière le restaurant se trouve une deuxième salle de plus de 70 m2, qui n'est pas utilisée actuellement, mais convient à plusieurs fins.
Au premier étage se trouvent neuf chambres d'hôtel, chacune avec salle d'eau privative fournie d'une douche, WC et lavabo.
Au deuxième étage se trouve un gîte familial composé d'un dortoir pour sept personnes et deux chambres pour trois personnes; Ceux-ci partagent une salle de bain avec baignoire, une douche séparée, des lavabos doubles et egalement un WC séparé.

Dans une annexe à côté de l'hôtel se trouve un petit appartement pour six personnes avec trois chambres à coucher, une salle d'eau (douche, WC et lavabos doubles) et une petite cuisine.
À côté de l'appartement se trouve un abri-garage pour deux voitures.
L'étage supérieur de ce bâtiment abrite la buanderie de l'hôtel.

La maison est située derrière l'hôtel et a une intimité suffisante.
Au rez-de-chaussée se trouvent une douche séparée, un WC séparé et l'espace technique pour le chauffage et la piscine. De plus, il y a un grand salon avec une cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée.
Au premier étage, à côté d'une mezzanine, il y a deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, deux dressings et un WC séparé.
Dans une immense véranda à l'arrière de la maison se trouve la piscine chauffée de 10 x 7 mètres.
Une cuisine d'été et une petite annexe se trouvent dans le jardin derrière la piscine.

L'hôtel est relié au tout-à-l'égout, la maison au drainage d'eau pluviale.
L'hôtel est chauffé par un système de chauffage central au fioul, la maison par une pompe à chaleur / climatiseur réversible. De plus, il y a trois poêles à granulés, un dans la maison.
Electricité aux normes.

Le décor de l'hôtel est un peu daté et devrait être rafraîchi.
Parce que le propriétaire a en fait déjà pris sa retraite, les opportunités commerciales ne sont pas pleinement utilisées. Un nouveau propriétaire pourrait considérablement améliorer les chiffres d'affaires!.

*** Ce bien vous est présenté par Juliette VAN SINT MAARTENSDIJK, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf.   V6666
800 m²
14 sdb
abri-garage pour 2 voitures
Terrain 1500 m²
VILLE-LANGY NIEVRE BOURGOGNE, France

Frais notaire26 496€

Options

Proximité Nevers
Vue: Vue sur village
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage central
ADSL
assainissement aux normes
aux normes
centre ville
chiffres d'affaires en progression
ensoleillé (e)
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
jardin clôturé
licence débit de boissons
lumineux
machines à laver
parking
piscine
proche commerces
proche ville
quartier calme
raccordement à l'égout
restaurant ou bar
sanitaire en bon état
terrain en bon état

Vidéo du bien

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Prix entre 
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VAN SINT MAARTENSDIJK Juliette

(agent commercial)