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Prix de vente: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V6672
Hôtel / restaurant au Morvan

Ce charmant hôtel / restaurant est situé à Lac des Settons (Montsauche-les-Settons) , un site touristique du Morvan, le coeur vert de la Bourgogne.
Il est situé sur un terrain de près de deux hectares bordé par une petite rivière avec une cascade et un lac.
Il a une licence Grande Restauration et une licence d'alcool la plus complète, la licence IV.
Tous les meubles ainsi que l'inventaire de l'hôtel et du restaurant sont inclus dans l'achat.
Toutes les chambres d'hôtel ont un décor individuel, aucune des chambres ne se ressemblent.
Le propriétaire actuel est disposé à accompagner le nouveau propriétaire pendant les deux premiers mois afin de faire passer le transfert aussi facilement que possible.

Le restaurant offre un espace pour 50 personnes et dispose d'une cheminée avec double ouvertures ; deux belles salles à manger ouvertes sur la nature et la rivière. De plus, il y a un petit bar.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée; Il y a une plonge, une chambre froide et deux réfrigérateurs à vin.
Derrière la cuisine se trouvent une salle de stockage ainsi qu' une douche et des toilettes pour le personnel.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre d'hôtel accessible pour personnes à mobilité réduite.

Au premier étage se trouvent six chambres d'hôtel, toutes avec une salle d'eau avec douche, lavabo et WC; Une chambre a également une baignoire Balnéo. Aussi au premier étage se trouve l'appartement privé, composé d'un petit salon, d'une salle à manger avec coin cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau avec douche, WC et lavabo.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres d'hôtel, également avec salle d'eau avec douche, WC et lavabo. La pièce actuelle pour la lingerie pourrait être transformée en une quatrième chambre d'hôtel; Une salle de bain et un WC séparé sont déjà présents, mais doivent être modernisés.

A l'arrière de l'hôtel, côté jardin, se trouvent deux chambres d'hotel avec une entrée privée et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
A côté de ces pièces se trouve un atelier avec un four de potier.
De l'autre côté de la sous-structure, nous trouvons une salle de lavage, une chaufferie avec le système de chauffage central et la cuve de mazout, un grand garage, divers aires de stockage et une cave à vin. En face du garage, dans une annexe séparée, se trouve la lingerie.

Il y a un petit chalet pour trois personnes avec salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le chalet est chauffé par des radiateurs électriques et possède son propre chauffe-eau.

La propriété est isolée et a double vitrage (à l'exception de deux fenêtres du couloir du premier étage).
Chauffage central au fioul, aux normes.
Cuisson au gaz (réservoir dans le jardin).
Sécurité en grande partie aux normes, les améliorations finales devraient être effectuées en automne.
Électricité aux normes.
L'hôtel est relié au tout-à-l'égout.
L'hôtel dispose d'un nouveau système d'alarme, istallé en mars 2016.

Répartition du prix d'achat: 420 000 et euro; pour la propriété et les terrains avex accès à la rivière (bois, étang, puits), 170 000 et euro; pour le fond de commerce et l'inventaire, 5 000 et euro; pour la licence IV.
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*** Ce bien vous est présenté par Juliette VAN SINT MAARTENSDIJK, agent commercial.

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V6672
500 m²
16 sdb
Garage et parking
Terrain 20000 m²
MONTSAUCHE-LES-SETTONS BOURGOGNE, France

Frais notaire42 840€

Options

Bourgogne-Franche-Comté,
Proximité Chateau-Chinon
Vue: vue sur collines, rivière et cascade
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout-à-l'égout
Chauffage central
Eau: eau de commune
ADSL
alarme
assainissement aux normes
au calme
aux normes
belle vue
chalets
chiffres d'affaires en progression
ensoleillé (e)
entièrement rénové
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
jardin clôturé
licence débit de boissons
lumineux
machines à laver
parking
proche commerces
proche village
proche ville
puits ou source
quartier calme
raccordement à l'égout
restaurant ou bar
sanitaire en bon état
secteur touristique
terrain en bon état
terrasse
zone trés touristique

Vidéo du bien

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VAN SINT MAARTENSDIJK Juliette

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