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Prix de vente: 382 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V6696
Restaurant avec appartement privé

Ce restaurant réussi est situé dans un village de la région Rhône-Alpes Auvergne.
Le village lui-même possède dune boulangerie, dune épicerie, dun tabac et dun salon de coiffure. Toutes les autres commodités (médical, écoles, supermarchés, magasins) peuvent être trouvées dans une ville à environ 10 minutes en voiture.

Le restaurant se trouve sur un terrain plat d'environ 1000 m2.
Au-dessus du restaurant se trouve l'appartement privé spacieux. Derrière, se trouve l'annexe, qui doit être rénovée, et un abri à voitures.
Sur le côté du bâtiment se trouvent un jardin spacieux avec une piscine hors-sol et un grand parking.

Le restaurant, y compris la véranda adjacent, offre 70 à 80 couverts et dispose d'une licence IV, le permis d'alcool la plus étendue.
Le restaurant, y compris les toilettes, est équipé pour les personnes handicapées.
Derrière la salle de restaurant se trouvent la cuisine professionnelle, qui comprend une plonge, et un petit bureau.
Devant le restaurant se trouve une petitte terrasse.
À l'arrière, sous l'annexe, il y a une cave à vins spacieuse.

L'appartement privé d'environ 200m2 est divisé en deux étages et peut être atteint par un escalier extérieur à l'arrière du restaurant.
Une grande véranda avec une belle vue sur les environs mène à une cuisine spacieuse.
Derrière la cuisine se trouvent une salle à manger et un salon. Par un couloir avec des placards et un WC on arrive à deux chambres, actuellement utilisées comme bureau et repassage, et une salle de bain avec baignoire, douche séparée et lavabo double.
De la salle à manger, un escalier mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres et une salle deau avec douche, WC et lavabo.

La propriété est raccordée au tout-à-legout.
Chauffage par insert poêle à bois (dans le salon) et radiateurs électriques.
Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf.   V6696
100 m²
4 sdb
P
Terrain 1000 m²
AIN, France

Frais notaire27 200€

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Proximité Lyon
Vue: Vue sur village
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égout
Individuel
Eau: eau de commune
ADSL
assainissement aux normes
au calme
aux normes
chiffres d'affaires en progression
ensoleillé (e)
extension possible
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
jardin arboré
jardin clôturé
licence débit de boissons
lumineux
machines à laver
parking
piscine
placards
proche commerces
proche écoles
proche village
proche ville
quartier calme
raccordement à l'égout
restaurant ou bar
sanitaire en bon état
terrain en bon état
terrasse

Vidéo du bien

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