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Prix de vente: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Réf.: V6701
Chambres dhôtes, gîte et mini-camping en Bourgogne

Cette maison dhôtes singulière est situé dans un petit village en Nièvre, l'un des quatre départements de Bourgogne.

Elle se compose d'une maison privée, dune partie chambres dhôtes, d'un gîte, d'un mini-camping avec trois emplacements et d'un grand atelier de menuiserie, tout lensemble sur un terrain de plus d'un hectare.
Dans le jardin magnifique, il y a plusieurs coins salon dété, un jacuzzi et une piscine chauffée (5 x 10 mètres), dont une offre une belle vue sur les collines environnantes.

La maison privée (de plus de 150 m2) est adjacente au bâtiment des chambres dhôtes, mais entièrement indépendante et offre ainsi une intimité totale.

La partie chambres dhôtes se compose dun salon / salle à manger, dune cuisine, dune bibliothèque et cinq chambres, chacune avec salle deau avec douche, WC et lavabo,dont deux avec baignoire.
Dans cette partie du bâtiment se trouvent également deux toilettes et une douche (total 7 m2) pour les campeurs.

Le gîte est aménagé pour quatre personnes (deux adultes et deux enfants) et dispose d'un coin salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle deau. Le gîte possède sa propre terrasse.

Dans le terrain de camping se trouvent une aire de jeux et un bac à sable pour les enfants et il y a un endroit couvert avec table de billard, baby-foot et tennis de table.
Il y a aussi une ferme pour enfants avec poules, oies, lapins,moutons et un poney.

Chauffage des bâtiments par radiateurs électriques; En outre, la maison dispose de deux poêles à bois et le salon dans la maison dhôtes est également equipé un poêle à bois.
La maison principale dispose disolation murale. La maison dhôtes est équipé d'une isolation au plafond et les deux bâtiments ont pour la plupart double vitrage.
Les bâtiments sont raccordés à une fosse septique.

Le village possède une boulangerie, une boucherie, un café, un restaurant et une école primaire.
Toutes les autres commodités (supermarchés, magasins, cabinets médicaux, écoles secondaires) se trouvent dans une ville à peu près de 10 kilomètres.

Les alentours offrent beaucoup de possibilités d'excursions, à la fois sportives et culturelles.
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Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon, cour,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf.   V6701
465 m²
7 sdb
parking
Terrain 11000 m²
SAINT ANDELAIN NIEVRE BOURGOGNE, France

Frais notaire46 800€

Options

Bourgogne-Franche-Comté,
Proximité Clamecy
Vue: vue imprenable sur les collines
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: fosse septique
Electrique
Eau: eau de commune
ADSL
au calme
aux normes
belle vue
chambres spacieuses
chiffres d'affaires en progression
combles aménageables
ensoleillé (e)
entièrement rénové
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
jardin arboré
jardin clôturé
jeux pour enfants
location de gites
lumineux
machines à laver
parking
piscine
placards
proche commerces
proche écoles
proche village
quartier calme
sanitaire en bon état
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse
vue exceptionelle

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