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Prix de vente: 290 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V6735
Grande maison de famille avec piscine dans le Morvan, également adapté à la location

Cette charmante maison est située dans un hameau à proximité d'un des grands lacs du Morvan, au coeur verdoyant de la Bourgogne.
La maison est située sur un terrain de près de quatre hectares.

La propriété se compose de deux maisons sous le même toit, actuellement souvent louées ensemble.
Cependant, le bâtiment est également adapté pour une occupation double ou comme grande maison familiale (après quelques modifications).

Sur le terrain se trouvent une piscine chauffée d'eau salée (9 x 4 mètres), un court de tennis et un immense hangar, ce qui rend la propriété appropriée pour garder des chevaux.

La première maison est construite sur des caves, actuellement principalement utilisées comme stockage. Par un escalier extérieur, on entre dans le salon spacieux. A cet étage se trouvent également une salle deau avec douche et lavabo, un WC séparé, une cuisine équipée et une chambre. De la cuisine, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres.

La deuxième maison se trouve juste à côté de la première maison, sous le même toit. Cette maison dispose d'un séjour central, d'une grande cuisine équippée, d'une salle deau avec douche et lavabo, d'un WC séparé et d'un petit atelier. A l'étage supérieur se trouvent un grand palier, une chambre et une grande salle de jeux, où une ou deux chambres peuvent être créées.

Données techniques:
-isolation du toit de la première maison et d'une partie de la deuxième maison;
-la première maison a un double vitrage, des cadres de fenêtre en plastique et des volets roulants électriques;
-chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques dans la première maison, poêle à bois et chauffage infrarouge dans la partie centrale de la deuxième maison;
-eau chaude au moyen de deux chauffe-eau;
-écoulement par une fosse septique.

Le village voisin dispose d'une petite boutique / dépôt de pain et de deux restaurants. Toutes les autres commodités se trouvent dans une ville à 14 kilomètres.

En bref, une propriété spéciale, où vous pouvez vivre et en même temps acquérir des revenus grâce à la location de la deuxième maison, mais aussi très approprié comme un objet d'investissement.
Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf.   V6735
230 m²
2 sdb
Parking
Terrain 39000 m²
NIEVRE BOURGOGNE, France

Frais notaire20 880€

Options

Bourgogne-Franche-Comté,
Proximité grand lac
Vue: vue sur les collines du Morvan
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: fosse septique, pas aux normes
Individuel électrique
Eau: eau de commune
ADSL
au calme
aux normes
belle vue
ensoleillé (e)
entièrement rénové
gros oeuvre en bon état
habitation
installation électrique aux normes
location de gites
machines à laver
parking
piscine
placards
proche village
puits ou source
quartier calme
sanitaire en bon état
stores électriques
tennis
terrain en bon état
terrasse
vue exceptionelle

Vidéo du bien

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