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Prix de vente: 359 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V6931
Parfait propriété pour des chevaux, maintenant avec miellerie (apiculture), maison, gite pour 8 a 10 personnes et dependances sur terrain de 1,4 hectare dans village dans les Ardennes.

Un maison d'habitation de 230m2 sur un seul niveau, au premier étage comprend :

- 4 chambres (15, 11, 13 et 14m2),
- 1 grand salon 40m2,
- 1 salle à manger 16m2,
- 1 petit salon 15m2,
- 1 cuisine équipée,
- 2 salles de bain dont une adaptée aux PMR,
- 1 bureau de 12m2,
- 1 véranda de 20m2,
- 1 balcon terrasse de 15m2,
- 2 grandes entrées avec de nombreux rangements,
- 1 grand grenier au même niveau que l'habitation.
- Sous la maison,un grand garage pour 2 voitures plus un grande partie atelier et une fosse de visite de voiture. De nombreuses dépendances d'une surface totale de 275m2 ouvrent des possibilités, d'élevage notamment.
- La totalité des toitures (1547m2) a été refaite, par tranches successives entre 2003 et 2013.
- L'ensemble des fenêtres est en double vitrage.
- Chauffage central au fuel plus un poêle à bois.
- L'assainissement non collectif a été refait aux normes actuelles, 2 fosses septiques (1 pour le gîte, 1 pour l' habitation).
- L'ensemble du terrain se décompose de la façon suivante : Une cour, un jardin potager et verger devant la maison, une pâture au niveau du gîte, un terrain clôturé derrière la maison.

Le miellerie est classée en établissement recevant du public (ERP du 2ème groupe : 5ème catégorie avec un maximum de 56 personnes), elle comprend :

-1 pièce d'accueil de 35m2,
-1 salle d'extraction de 25m2 avec porte large pour déchargement en voiture,
-1 pièce avec des ruches vitrées,
-1 laboratoire avec cuisine de 9m2,
-1 bloc sanitaire adapté au PMR.

Attenants à la Miellerie, 140m2 de dépendances permettent de stocker le matériel. Nombreuses autres dépendances pouvant être aménagées pour l'accueil de chevaux.

Le gite a une grande salon, cuisine, plusieurs chambres et mezzanine. Le gite est accessible pour les handicapé. Classé 3 étoiles. Chauffage bois et électrique.
Options : parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied, cheminée, dépendance(s),

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf.   V6931
230 m²
Terrain 14000 m²
BUZANCY, France

Frais notaire estimés25 848€

SURFACES

Surf.commerciale m² env
Terrasse50 m² env
Garage50 m² env
Sur un terrain de14000 m²

Options

Grand Est,
assainissement aux normes
au calme
beaucoup de potentiel
jardin arboré
location de gites
lumineux
original
quartier calme
restaurant ou bar
salle de réunion
secteur touristique
terrain arboré, ombrageux
terrain en bon état
terrasse

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