Réf.: V7007
Chambre d'hôtes et gîtes de charme avec piscine et vue dominante. Cette bonne affaire est parfaitement située entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée du Lot avec le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Gramat à proximité. Vous pouvez tout de suite poser vos valises pour poursuivre cette activité, qui est à reprendre clé en main. Une excellente opportunité pour l'exploitation immédiate avec un bon potentiel pour agrandir le chiffre d'affaires en offrent un table d'hôtes plus fréquent et d'organiser des ateliers.
La maison comprend une partie privative de 85 m2 composé, au rez-de-chaussée, d'un séjour disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain. Pour l'hébergement de vos clients vous avez quatre chambres bien isolées avec chauffage électrique et salle de bain dont deux avec balcon-privé à l'étage à disposition. Au rez-de-chaussée il y a une petite salle pour servir le petit-déjeuner. A gauche et à droite de la partie privative il y a une maisonnette, équipée pour 4 personnes avec le même confort que les chambres permettant l'accueil de clients pendant tout l'année.
Le terrain de 2409 m2 est niché sur la colline, offrant une vue merveilleuse sur la campagne. Il y a diverses coins dotées de tables et chaises sur le terrain et une piscine où vos clients pourront se détendre. Sur le terrain vous trouveriez un grand abri de 62 m2 à ossature de bois divisé en deux parties. Une côté est composée d'une cuisine d'été avec grande table pour servir vos clients des tables d'hôtes conviviales. L'autre côté est actuellement utilisé comme garage pour le camping-car mais cette partie pourrait tout aussi bien servir comme atelier privé ou pour les clients. Cette propriété, située en région très touristique vous offre une grande gamme de sites incontournables à proximité. Cadre idéal pour les randonnées, le cyclisme, le VTT, le canoë, la pêche, l'escalade et l'équitation directement dans les alentours. Il y a un club de Golf à seulement 5 km. Tous les commodités et écoles sont à 7 km dans une jolie ville.
Cette belle propriété vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier. Spécialiste de la vente immobilière depuis 1995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Garage/parkingParking sur terrain privé
Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée,
*** Ce bien vous est présenté par Johanna HARTGRING, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
362 m²
Parking sur terrain privé
PROCHE ROCAMADOUR, France
