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Prix de vente: 315 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Exceptionnel !

Réf.: V7069
À vendre, belle maison rénovée dans l'Allier, Auvergne avec maison d'amis indépendante, piscine et beau jardin. Dans un petit village, à 20 minutes en voiture de Montluçon.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec poêle à granulés, une cuisine moderne équipée, une salle à manger, une buanderie et une chambre. Au premier étage une grande chambre avec sa propre salle de bain avec toilettes et en plus deux chambres avec une salle de bain en face avec toilettes.

Il y a un espace de vie supplémentaire avec au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et à l'étage une mezzanine avec à coté une chambre et une salle de bain séparée avec toilettes.

La maison d'amis indépendante est idéale pour une utilisation comme gîte car elle dispose d'un séjour très spacieux avec cuisine ouverte, petite mezzanine vers salle de bain et toilettes et trois chambres à l'étage. En dessous se trouve une cave.

Une grande grange attenante à la maison sert de garage et d'atelier. Le terrain autour de la maison est d'environ 3000m2 et bien entretenu. Dans le jardin agréable, il y a également une belle piscine.

Cette propriété est idéale pour la location de chambres d'hôtes et de gîtes en raison de son emplacement calme et pratique près de Montluçon et des zones touristiques vers Clermont-Ferrand. A 370 km de Paris, 90km de Clermont Ferrand et 150 km de Limoges.

Cet objet vous est proposé par Sympa Immobilier et Inter-France.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingP
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, façade

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Marjan FABER, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 210 kWh/m² an   (voir tableau)
D  Climat (Gaz à effet de serre): 32,3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V7069
300 m²
4 Wcs
P
Terrain 2975 m²
20 MINUTES DE MONTLUCON (03), France

Frais notaire estimés22 680€
Taxe foncière1 600€

Surfaces, pièces

Surf.commerciale m² env
Surf. utile400 m²
Sur un terrain de2975 m²

Options

Auvergne-Rhône-Alpes,
Proximité de Montluçon
Chauffage central
Date construction: Avant 1949
ADSL
au calme
beaucoup de potentiel
belle vue
chambres mansardées
construction en pierres
ensoleillé (e)
entièrement rénové
habitation
jardin arboré
jardin clôturé
jeux pour enfants
location de gites
parking
piscine
proche commerces
proche village
quartier calme
sanitaire en bon état
secteur touristique
terrain en bon état
terrasse
toiture neuve

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